Що таке домашнє запозичення
Домашнє застава - це термін для судового позову, розміщеного на житло.
НАРУШЕННЯ ВНИЗ Домашнє заповнення
Домашнє застава - це юридична вимога кредитора на фізичну власність. Якщо іпотечний кредитор, федеральний уряд або будь-хто, хто має законний інтерес у власність, розміщує заставу на житло, застава вносить державний запис у окрузі, де знаходиться майно. Коли домашнє застава розміщено на праві власності, складніше продати, отримати заставу або рефінансувати майно. Коли власник дому виконає невиконані фінансові зобов’язання, застава буде знята, а власник легше зможе продати чи рефінансувати житло. Найпоширеніші форми застави в будинку включають податкові застави, майнові застави та судові застави. Податкова застава може призвести до продажу майна шерифами.
Особи, які купують житло, повинні звернути особливу увагу на майно, подвійно перевіривши записи про домашнє заставу. Заставне право може затримати процес покупки дому, і будь-яке існуюче заставне право може ускладнити потенційному покупцеві домашнього права отримати право на рефінансування. Важливо перевірити публічний запис на предмет майна, щоб побачити, чи він обтяжений. Навіть якщо фінансове зобов’язання, яке спричиняє домашнє заставу, було забезпечено, публічний облік може іноді застаріти. Якщо банк або кредитна установа бачать історію домашнього застави на загальнодоступних даних, існує більша ймовірність того, що ця установа відкладе покупку, поки вони не забезпечать майно фінансово обгрунтованим.
Власники будинків, кредитори та застави
Оскільки правове право, надане власником майна, застава служить гарантією базового зобов'язання, як іпотека. Наприклад, фізична особа знімає іпотеку, щоб придбати нове житло. Фізична особа, щоб отримати кредит у банку, заставить своє житло як заставу. Цей банк тепер має заставу на житло або законне право взяти житло, якщо фізична особа не сплачує свою щомісячну іпотеку. Зараз фізична особа є власником дому, але якщо вони встановили заборгованість по іпотеці, банк має законне право продати житло. Тепер, якщо власник будинку хоче продати будинок, для погашення боргу їм потрібна згода банку або власника застави. Якщо власник будинку не може виконати умови іпотечного договору та сплатити кредит, банк може розпочати процедуру викупу.
