Що таке житло?
Початок житла - це кількість нових проектів житлового будівництва, які розпочалися протягом конкретного місяця. Новий звіт про будівництво житла, який зазвичай називають "житлове будівництво", вважається критичним показником економічної міцності. Департамент торгівлі США оприлюднює статистику старту житла приблизно або 17 числа кожного місяця. Звіт включає дозволи на будівництво, дані про початок житла та завершення житла. Для збирання даних використовуються опитування домобудівників по всій країні.
Починається пояснення житла
Інвестори та аналітики спостерігають за станом житла щомісяця, порівнюючи їх з даними попередніх місяців та періодами року. Оскільки на початок житла може значно впливати погода, цифри також подаються як сезонні корективи та згладжуються за допомогою статистичних формул. Дані про початок житла часто переглядаються, щоб відобразити найсучасніші оцінки. Житло є ключовою частиною економіки США, яка впливає на суміжні галузі, такі як банківська справа, іпотечний сектор, сировина, зайнятість, будівництво, виробництво та нерухомість. У сильній економіці люди швидше купують нові будинки; навпаки, у слабкій економіці люди рідше купують нові будинки.
Що починає житло про економіку
Повідомлені типи нових житлових приміщень можуть виявити нюанси розвитку економіки. Незважаючи на те, що загальна кількість житлових будинків може передавати загальне відчуття економічного спрямування, розуміння того, які типи будинків будуються, може дати більш детальну оцінку.
Наприклад, якщо житло починає демонструвати скорочення нових односімейних одиниць на користь багатоквартирного житла, це може означати, що дефіцит пропозиції насувається на односімейне житло. Це може призвести до підвищення цін для цього сегменту, що зробить ці одиниці більш преміальними. Це також може вказувати на те, що широка громадськість ухиляється від більш дорогих будинків на користь пошуку більш доступних багатоквартирних одиниць. Крім того, показники старту житла включають звіти про будівництво квартир, які також можуть розкрити деталі щодо інвентаризації для цього сегменту, і про те, чи було попереднє нарощування більше, ніж потрібно ринку.
Спекулятивні будівельники, можливо, розпочали будівництво на багаторівневих багатоквартирних будинках у міських районах, наприклад, передбачивши певну кількість попиту на квартирну площу в даному місті. Якщо спостерігається падіння попиту на таке житло, будівельні компанії, природно, можуть відмовитися від планів подальшого розвитку та розвитку в містах.
Зміни вимог до житла можуть бути наслідком різноманітних факторів. Зміна заробітної плати та зміна робочих місць можуть безпосередньо вплинути на доцільність пошуку нового будинку.
