Процентні ставки історично низькі станом на кінець 2019 року. Сюди входять кредити, взяті під заставу, випуски корпоративних облігацій та фактично будь-які види запозичень. 30-річна фіксована ставка за іпотекою наразі коливається біля 3, 75%, тоді як корпорації видають борг на значно нижче 2%. Оскільки відсоткові ставки настільки низькі, є велика ймовірність, що рівень інфляції з часом перевищить ці ставки.
Нижче наведено п'ять стратегій, щоб утримати ставки низькими і, теоретично, позичати безкоштовно.
Будьте багаті
Як повідомляється, засновник Facebook Марк Цукерберг нещодавно рефінансував іпотеку з регульованою ставкою на своєму будинку трохи більше 1%. Кажуть, що запозичення нижче рівня інфляції фактично безкоштовні, оскільки інфляція розмиває величину боргу з часом. Нова ставка, очевидно, мала термін 30 років, а сума рефінансування становила трохи менше 6 мільйонів доларів.
Репортери змогли отримати деталі з публічних записів, і не так багато розуміння, чому він отримав таку вигідну ціну. Однак, при загальній чистій вартості, що оцінюється близько 16 мільярдів доларів, він, очевидно, може покрити всю основну суму кредиту в цьому будинку та більше 2000 інших. Враховуючи цю подушку, банк, ймовірно, був досить комфортний для надання позики на вигідних умовах.
Пакети продуктів
Якщо говорити про банки, вони можуть бути готові запропонувати щедрі умови кредитування заможним клієнтам, які користуються низкою його послуг. Наприклад, вони можуть знизити процентну ставку за традиційною іпотекою або подібним кредитом, коли клієнт також використовує свої приватні послуги з управління багатством.
Банк, можливо, буде готовий переглянути те, що він робить на загальних відносинах, і, подібно до роздрібного магазину, може використовувати лідерів збитків для залучення потенційних клієнтів до більш вигідних продуктів.
Проведення торгівлі
Ще один спосіб скористатися низькими відсотковими ставками - це отримати прибуток від кандидатури на торгівлю. Здійснення торгівлі складається із запозичень у країни, що має низькі процентні ставки, та використання цих доходів для інвестування в іншу країну, що має більш високі ставки.
Очевидно, що існує ризик зміни різниці процентних ставок, а також існує великий ризик, якщо запозичення та позики спочатку мають потребу в конвертації у відповідну валюту країни. Рух валют може також змінюватися без попередження і регулярно бути досить мінливим.
Позики в японській ієні були популярною стратегією в останні роки, оскільки процентні ставки в Японії протягом багатьох років були низькими.
Існує також ризик, пов'язаний з теорією непокритого відсоткового паритету, яка передбачає, що валюти з низькими процентними ставками будуть зростати, і навпаки для валют з високими процентними ставками.
Ключові вивезення
- Людям, що мають високі кредитні показники, зазвичай пропонують нижчі відсоткові ставки, ніж тим, у кого менше, ніж зоряний кредит.. Якщо ви можете, позичайте за ставкою, нижчою за інфляцію. Найкращий спосіб заробити спред - збереження низької початкової ставки позики. Найкращий спосіб зробити це, окрім грошей, - мати велику кредитну оцінку.
Заробіть розсилку
Модель бізнесу банку насправді є досить простою: вона бере депозити; сплачує процентну ставку фізичним особам, які внесли гроші на банківські компакт-диски, перевіряючи або зберігаючи депозити; а потім позичає ці гроші. Позики можуть бути надані для житлових і комерційних іпотечних кредитів, для започаткування або розширення бізнесу або фінансування придбання човна або машини. Ключовим є те, що банк сплачує нижчу ставку, ніж отримує за кредити, які дає.
Споживачі можуть спробувати зробити те саме. Якщо спред можна визначити з будь-яким рівнем довіри, це може означати ефективне запозичення безкоштовно та фактично заробіток на повернених грошах.
Суть
Не всі перераховані вище стратегії стануть можливими для позичальників, а торгівля здійснюватиметься прихованими ризиками, враховуючи різницю між процентними ставками та валютами. Основна мета - запозичити низькі та отримати більш високі показники прибутку від цих позикових коштів. Будь-яке підприємство повинно мати мету заробляти більше, ніж це коштує. Споживачі можуть сподіватися на це на особистому рівні зі своїм важко заробленим капіталом.
