Що таке дефіцит відсотків
Дефіцит відсотків - це нараховані відсотки, які залишаються заборгованими після того, як позичальник здійснив їх щомісячний платіж.
НАРУШЕННЯ ВНИЗ Нестача відсотків
Дефіцит відсотків - особливість іпотеки з регульованою ставкою, при якій процентна ставка, застосована до непогашеного залишку, змінюється протягом усього строку кредитування. Коли обмеження ставок обмежує щомісячні виплати за кредит, виплати власника дому можуть бути меншими за належні відсотки. Цей невиплачений відсоток збільшує непогашений основний залишок позики, який називається негативною амортизацією.
Хоча негативна амортизація захищає позичальників від шокових платежів, пов’язаних із збільшенням процентної ставки ARM, для повного амортизації позики знадобиться більше часу. Якщо процентні ставки продовжуватимуть зростати, власний капітал у домі зменшиться, а не зросте, якщо ціна будинку не зросте. Більшість іпотечних кредитів мають обмеження щодо дефіциту відсотків для захисту як позичальника, так і кредитора.
На ринку цінних паперів з іпотечним кредитом дефіцит процентів виникає тоді, коли розподілений відсоток менший за суму відсотків, нарахованих у результаті передоплати за іпотекою. Дефіцит процентів виникає, коли комісії та витрати, пов’язані з проблемними кредитами, зменшують розмір відсотків, доступних для сплати за заставою, забезпеченою іпотекою. Якщо є дефіцит інтересів, відсотки відкладаються, підпорядковані класи зазвичай першими.
