Що таке застава механіка?
Застава механіка - це гарантія оплати будівельникам, підрядникам та будівельним фірмам, які будують або ремонтують споруди. Заставні засоби Механіка також поширюються на постачальників матеріалів та субпідрядників, а також на покриття будівельних ремонтів. Застава гарантує, що робітники будуть виплачуватися перед кимось іншим у разі ліквідації.
Розуміння закладу Механіка
Застави Механіка часто необхідні для забезпечення будівельної допомоги на проекті. Заставне право залишається в силі, поки проект не буде закінчений і не буде сплачено весь будівельний персонал. З точки зору інвестицій важливо відзначити, що застави механіка зазвичай мають більший пріоритет, ніж інші форми боргу. Цей пріоритет визначає ієрархію вимог у випадку звернення стягнення або повернення у власність.
Ключові вивезення
- Застава механіка гарантує спочатку виплату будівельникам, підрядникам або будівельним фірмам, які будують або ремонтують споруди та іншим зацікавленим сторонам, які беруть участь у будівельному проекті, у разі ліквідації. Спочатку його розробив Томас Джефферсон для створення поміщицької шляхти у Сполучених Штатах Держави. Кожна держава має свої закони, що регулюють конкретні види витрат, які можуть бути включені до претензії. Майно не може бути вирішене, поки діє застава.
Концептуальне походження закладу механіка сходить у перші дні Сполучених Штатів. Застава вперше була розроблена Томасом Джефферсоном, щоб створити поміщицьку шляхту в новій нації. США мали великі ділянки продуктивної землі, а застава механіків допомогла громадянам монетизувати землю та будувати ферми. Застава називається заставою механіки, тому що будівельниками в ті часи називали механіків (або людей, які працюють руками).
Як можна заповнити заставу механіка
Застава механіка може використовуватися для вирішення як неоплаченої праці, так і матеріальних витрат, пов'язаних із будівельним проектом. Кожна держава має свої закони, що регулюють конкретні види витрат, які можуть бути включені при подачі застави механіка. Можуть існувати обмеження у часі та строки обмежень для подання застави механіка на підставі того, коли роботи були виконані або коли будівництво було завершено.
Застава механіка також відома як застава ремісників або застава матеріалістів.
Власник нерухомості може змусити якнайшвидше вирішити заставу механіка, оскільки власність, як правило, не може бути продана під час дії застави. Будь-який потенційний покупець нерухомості побачить, що під час пошуку права власності має місце заставу. Будь-який новий власник несе відповідальність за звернення до застави, приєднаної до цього об'єкта.
Застава механіка має відрізнятись від застави на машинах або у власників. Колишня застава дає право власнику подати позов проти майна або частини нерухомості. Власник повинен дотримуватися належного судового процесу і не може виселяти власників майна зі своєї землі. Заставні засоби надають власнику право володіти частиною техніки, наприклад автомобілем, для несплачених зборів.
Приклад закладу Механіка
Підрядник може подати заставу механіку, якщо власник майна відмовиться від сплати частини належної суми за виконані роботи. Субпідрядник також може подати заставу механізатора, якщо первинний підрядник не зможе здійснити належну оплату за свою роботу та матеріали.
Наприклад, підрядник може найняти субпідрядника для доставки та заливки бетону для завершення частини будівельного проекту. У субпідрядника є угода з підрядником, але не власником майна. Субпідрядник може подати заставу механіку, якщо підрядник не сплатить за бетон, який вони надали для проекту. Застава буде проти власності, що змусить власника долучитися.
Окреме порушення контрактного позову може бути подано безпосередньо проти підрядника, який затримав правопорушення. Ця тактика залучає власника майна також здійснювати тиск на підрядника, який не сплатив субпідряднику.
