Що таке думка заголовка
Заява про право власності - це юридична думка, яка підтверджує обґрунтованість правовстановлюючого праворуч на земельну ділянку. Думка іноді видається спільно з страховим агентством з питань власності.
НАРУШЕННЯ ВНИМАННЯ Думка заголовка
Відгуки про право власності зазвичай видаються адвокатами. Компанії, що займаються назвою, використовують думку, зроблену адвокатом, для видання документа, який називається звіт про право власності. Це юридичний документ, який може бути використаний різними способами, але найчастіше знаходиться в процесі придбання нерухомості, дослідження права власності або перевірки статусу застави.
Приклад звіту про заголовок
Звіт про право власності, який витягується в процесі придбання будинку, перелічить різну ступінь інформації. Вони, як правило, показують поточну власність на майно, спосіб зберігання права власності та будь-які обтяження або застави проти власності, які можуть заважати можливості іпотечної компанії фінансувати позику. Також будуть вказані поштова адреса та юридична адреса, якщо вони відрізняються. Як і юридичний опис, довгота та широта та номери посилок.
Будуть також надані будь-які сервітути чи посягання, а також будь-які обмеження, якими може застосовуватися політика щодо права власності.
Багато кредиторів потребують додаткової документації з правами власності, такими як податкові посвідчення, в яких перераховані всі податки на нерухомість, які збираються у зв'язку з майном, а також будь-які невиплачені залишки, які залишаються відкритими. Багато держав також вимагають від адвоката надати документ, який називається заключним захисним листом. Це додаткова страховка, яка додатково підтверджує, що адвокат, який переглянув право власності та видав висновок щодо права власності, стоїть за наданою інформацією та бере на себе відповідальність за будь-який законний позов, який може виникнути через помилкову звітність.
Це може охоплювати що завгодно, від запозичень, які не записані правильно, до передачі права власності, фактично не маючи на це законних повноважень.
Вони також беруть на себе відповідальність у разі доказування, що всі юридичні питання були врегульовані і маєтки підлягають передачі.
Титулова компанія, яка надає звіт про право власності, стягуватиме різні збори за надання юридичного документа, включаючи запит на страхування права власності. Страхова премія за право власності збирається з метою страхування будь-яких проблем, які можуть виникнути, та для покриття будь-яких додаткових витрат або збитків, які можуть понести адвокат та компанія, що займається тим самим.
Думки про право власності також можуть видаватися з інших причин, крім отримання іпотечного кредиту. Перевірка сервітутів, посягань, нафтових родовищ та прав на корисні копалини також потребує висновку про право власності. Крім того, існують думки щодо буріння, придбання та інших операцій.
