ЩО - стіна партії
У нерухомості партійна стіна - це спільна стіна, яка розділяє дві окремо орендовані або власні одиниці. Партійні стіни найчастіше зустрічаються в квартирах, ОСББ та офісних комплексах, де різні орендарі мають спільну структуру. Партійні стіни можуть бути неструктурними стінами, але закони різних юрисдикцій визначають вимоги до того, як повинні будуватися партійні стіни.
НАРУШЕННЯ ВНІЧНІЙ стіни партії
Партійні стіни іноді будуються з додатковою ізоляцією, щоб звук від сусіднього блоку не заважав сусідам. Крім того, деякі будівельні норми вимагають, щоб партійні стіни були побудовані як пожежні стіни, з негорючим матеріалом, що простягається від фундаменту до даху. Якщо пожежа виникає в одному підрозділі, пожежна стіна допомагає уповільнити поширення вогню на сусідні підрозділи. Це не тільки безпечніше для орендарів, але також допомагає стримувати пожежі та обмежувати майнові збитки.
Сторонні стінні угоди
Договір про партійну стіну встановлює правила щодо зобов'язань щодо власності та утримання спільної стіни. Мета угоди про партійну стіну - усунути суперечки між сторонами. Крім спільних стін, сторона стіни може також позначати одну прикріплену і прилеглу до власності стіну, що належить до єдиної будівельної конструкції, що розділяє стіни між сусідніми одиницями, і ті, що стоять на землі двох і більше власників. Традиційний принцип партійної стіни говорить, що кожен власник отримує право на половину стіни, а кожному власнику також надається сервітут на підтримку конструкції.
Договір про партійну стіну між сусідніми власниками - це неоціненний інструмент, зокрема, для власників бізнесу, тому вони можуть уникнути дорогого судового розгляду спорів. Ці угоди визначають, яка сторона зобов’язана підтримувати стіну, а також наслідки, якщо стіна не підтримується. Зазвичай угода про партійну стіну вимагає від власників послідовно та гармонійно підтримувати свою частину стіни.
Такі угоди встановлюють правила щодо прав сторони на зміну стіни. Наприклад, угода може говорити про те, що обидві сторони можуть повісити зображення на своїх сторонах стіни. Однак угода може також передбачити, що для однієї сторони, щоб здійснити структурні зміни партійної стіни, вона вимагатиме згоди обох сторін.
Після того, як власники юридично погоджуються з умовами, угоди про партійні стіни реєструються у відповідних земельних документах, як правило, у канцелярії округу. Включивши угоду про партійну стіну до записів графського діловода, потенційні покупці можуть зрозуміти майно, яке вони розглядають про придбання.
