Що означає утримання податку на нерухомість?
Відрахування податку на нерухомість стосується державних та місцевих податків на нерухомість, які, як правило, віднімаються з федеральних податків на прибуток. До них відносяться податки на нерухомість, до яких належать будь-які державні, місцеві чи іноземні податки, які вводяться для добробуту широкої громадськості. Податки на нерухоме майно, що утримується, як правило, не включають податки, що стягуються за ремонт будинку або за послуги, такі як збирання сміття.
Податкові відрахування проти Податкові кредити
Пояснення податку на майно
Власник нерухомості повинен сплачувати податки, що нараховуються щорічно державою та / або органами місцевого самоврядування, на вартість майна. Власник майна може вимагати податкових відрахувань на частину чи всі податки на майно, сплачені, якщо він використовує майно для особистого користування та розміщує відрахування у своїй федеральній податковій декларації. Податок на нерухомість, який можна стягнути, включає податки, сплачені при закритті при купівлі чи продажу будинку, та податки, сплачені податковим комітетом округу чи міста на оцінену вартість особистого майна. За даними Служби внутрішніх доходів (IRS), особиста власність може включати основний будинок платника податків, будинок відпусток, землю чи іноземну власність.
Податки, сплачені за оренду чи комерційну власність та майно, яке не належить платнику податків, не можуть бути відрахувані. Крім того, домовласник, який сплачує податкові продавці податків з попереднього року, коли продаж був закритий, не може стягувати податки з податкової декларації. Ця плата за сплату податку розглядається як частина витрат на придбання будинку, а не як зменшення податку на нерухомість. Крім того, до податкової накладної власника майна включаються різні предмети, які не можуть бути відняті для цілей оподаткування. Деякі з цих пунктів включають платежі за покращення місцевого житлового масиву, такі як тротуари, та плату за доставку послуг, наприклад, збирання сміття. Щоб зрозуміти, яка частина податкової накладної підлягає відрахуванню, зверніться до форми 1098, про яку банк або позикодавець повідомляє IRS, а також надсилається власнику майна.
Щоб вимагати відрахування податку на майно, податок повинен застосовуватися лише до вартості особистого майна, що належить йому, і стягуватися щорічно, незалежно від того, коли держава стягує його з вас. Отже, якщо державний податок стягувався лише під час придбання майна, то він не відповідає визначенню IRS про сплату податку на особисте майно.
Як було сказано раніше, податок на нерухомість може бути нарахований лише у тому випадку, якщо власник має право перерахувати свої відрахування. Платник податків може перераховувати відрахування, якщо сума всіх його придатних деталізованих витрат перевищує стандартну відрахування, дозволену в даному податковому році.
Час від часу говорять про усунення відрахування податку на майно. Одним з аргументів для цього є те, що відрахування, поряд із федеральним відрахуванням відсотків під заставу, дискримінує орендарів та заохочує людей брати більше боргів. Прихильники утримання податку на майно відзначають, що це сприяє домовленню. До 2018 року власник житла міг відрахувати за графіком А сплату податку на нерухомість без обмежень. У грудні 2017 року президент Дональд Трамп підписав законопроект про подання податків на республіканські закони, змінивши відрахування на податки на державне та місцеве майно, що діє на 2018 рік. Згідно з цим новим законом, державні та місцеві податки, включаючи податки на нерухомість, можуть бути відраховані до 10 000 доларів США разом. Крім того, власники будинків, які віднімають іпотечний відсоток, обмежуються сумою, яку вони сплачують за боргом у розмірі 750 000 доларів США, зменшившись з 1 мільйона доларів. Оскільки стандартна відрахування подвоїлась у 2018 році, ймовірно, що менше власників будинків будуть деталізувати свої відрахування. Таким чином, менше власників майна вимагатиме відрахування податку на нерухомість.
