Що таке прокатний басейн
Орендний пул - це тип договору, який передбачає домовленість про спільний доступ. Зазвичай договори про оренду пулу, умови яких відрізняються, зазвичай асоціюються з нерухомістю. Умови нагадують часові закупівлі, оскільки багато сторін розподіляють користування майном, а також будь-які пов'язані з цим витрати, такі як орендна плата та обслуговування. Тимчасові акції можуть охоплювати різноманітні властивості, включаючи будинки, ОСББ та курорти.
Ключові вивезення
- Орендні пули - це угоди між різними сторонами про розподіл використання ресурсу. Угоди про нерухомість зазвичай створюються в нерухомості для цілей оподаткування, оскільки це дає можливість учасникам пулу віднімати податки з пасивного доходу. наприклад, вода, щоб визначити пріоритети використання.
Розуміння прокатного басейну
Умови оренди пулу мають намір збільшити кількість днів користування на справедливу вартість оренди. Наприклад, щодо нерухомості ідея полягає у збільшенні кількості днів, в яких нерухомість переповнюється.
З точки зору оподаткування існують і певні пільги, тобто служба внутрішніх доходів (IRS) має правила, які можуть обмежувати суму збитків, які можна відняти від орендної нерухомості. Платник податків не може відрахувати збитки, оскільки IRS вважає діяльність з оренди пасивною діяльністю доходу, а збитки, понесені на пасивному доході, не можуть бути відраховані з активного доходу, наприклад, заробітної плати. Однак у випадку, якщо платник податків має інший пасивний дохід, він може мати можливість відняти збиток.
В якості належної ретельності, платники податків повинні забезпечити, щоб усі види пасивних доходів були визначені як такі, щоб можна було застосовувати відрахування, якщо один пасивний потік доходу фіксує збиток. Відрахування застосовуватимуться до наступного податкового року та відображають прибуток або збитки цього року
Примітним є те, що податкове законодавство передбачає, що справедливими днями оренди є лише дні, коли фактично здається майно в оренду. Закон говорить, що справедливі дні оренди - це не кількість днів, коли будинок доступний для оренди за допомогою договору прокату басейну.
Інші типи облаштування басейну прокату
Можливо, не так відомо, що орендний пул особистої власності може бути зроблений для отримання пасивного доходу. Наприклад, зацікавлені сторони можуть укласти договір прокату пулу, який надає їм доступ до певних предметів, які можуть бути для них невигідними, наприклад, комп'ютерної, музичної та відеотехніки. Деякі види машин також можуть бути доступні в орендних басейнах.
Ці угоди можуть застосовуватися навіть до певних природних ресурсів, включаючи воду. Особи або групи в певних районах можуть шукати договірний доступ до води, що зберігається в колодязях або водоймах, через договір про оренду басейну. У таких випадках пріоритетний доступ є загальним. Угодами визначатиметься, які особи мають перший та вторинний пріоритет, а також будь-які та всі положення, пов’язані з часом доступу.
Приклад оренди басейну
Зазвичай басейн з прокату води розподіляє пріоритети для викиду води в окрузі. Для цього створюються категорії для визначення ієрархії використання. Група у верхній частині цієї ієрархії отримує доступ першою, а другій категорії присвоюється лише вода, грунтуючись на заздалегідь визначених критеріях оцінювання та за наявності води.
