Що таке позика RHS?
Позика RHS - це вид фінансування, що здійснюється або гарантується Міністерством сільського господарства сільського господарства США (RHS). RHS надає позики позичальникам з низьким рівнем доходу в сільській місцевості, а також гарантує позики, які відповідають вимогам RHS, виданими затвердженими кредиторами. Іпотечні кредити RHS можуть бути частиною пулу іпотечних кредитів, що сек'юритизується Урядовою національною іпотечною асоціацією (GNMA, частіше називається Ginnie Mae), яка є урядовою корпорацією при Міністерстві житлового будівництва та міського розвитку США.
RHS бере свій початок і гарантує більше, ніж домашні іпотечні кредити. RHS працює з програмами надання позик для громадських служб, таких як медичні клініки, поліцейські та пожежні станції, школи та дитячі центри, а також на речі, такі як транспортні засоби та обладнання для першої допомоги.
Як працює позика RHS
Існують різні типи програм позики, доступні через РЗС USDA, кожна з яких має власні вимоги до заявників та кредиторів.
Прямі житлові позики на односемейне житло
Окремі сімейні прямі житлові позики призначені для сімей з низьким до дуже низьким рівнем доходів і покликані допомогти цим сім'ям забезпечити безпечне, санітарне та гідне житло, яке вони не могли придбати самостійно. Позичальник, який хоче придбати житло і який не може претендувати на традиційну іпотеку через низький дохід або проблематичну кредитну історію, може мати кращі шанси подати заявку на отримання позики на отримання єдиного сімейного прямого будинку RHS.
Незавершена робота - це вартість незавершеного товару у виробничому процесі. Незавершена робота - це термін, що використовується для опису частково готових товарів, які, як правило, за короткий проміжок часу перетворюються від сировини до готової продукції. Цифри як незавершеного виробництва, так і незавершеного виробництва перераховані у балансі компанії.
Позика RHS може допомогти позичальнику, який інакше може не мати якості для традиційної іпотеки через низький дохід або поганий кредит придбати житло у затвердженій сільській місцевості.
Щоб отримати право на позику, позичальник не повинен мати можливість отримати позику з іншого джерела. Дохід сім'ї не повинен перевищувати межі, встановлені для відповідної області. Крім того, резиденція повинна загалом вимірювати 2 000 квадратних футів або менше, не мати ринкової вартості, що перевищує ліміт позики на дану територію, не мати наземного басейну та не бути призначеною для комерційної діяльності. Резиденція також повинна бути розташована у затвердженій місцевості.
З позикою RHS, початковий внесок може не вимагатися на будинок; однак позичальник все ж повинен мати можливість сплачувати іпотечні платежі, податки та страхування. Дім, для якого використовується іпотека, повинен бути призначеним первинним місцем проживання позичальника. Вартість необхідного ремонту може бути включена до суми застави.
Інші типи програм позики RHS
Програма гарантованої позики на єдине сімейне житло допомагає затвердженим кредиторам надавати можливість володіти гідним житлом. Позичальники можуть мати низький до помірного доходу. Затверджені позичальники можуть будувати, реконструювати, вдосконалювати або переїжджати на місце проживання у сільській місцевості, що відповідає вимогам. Діють інші вимоги.
РЗС також пропонує кредитні програми для багатоквартирного оренди житла в сільській місцевості. Ці програми фінансують проекти, призначені для людей з обмеженим доходом, людей похилого віку та людей з обмеженими можливостями та сімей, а також для працівників домашніх господарств.
Критики програм RHS закликали припинити надання кредитних послуг, рекомендуючи натомість, щоб вільний ринок обслуговував сім'ї з меншими доходами, які шукають спосіб придбати власне житло.
