Що таке оренда Shell?
Оренда оболонок, поширена в комерційній нерухомості, - це оренда недобудованого інтер'єру, яку орендар підганяє під свої конкретні вимоги.
Ключові вивезення
- Оренда снарядів, поширена в комерційній нерухомості, - це оренда недобудованого інтер'єру, яку орендар підганяє під свої конкретні вимоги. Оренда снарядів може існувати у багатьох формах залежно від робіт, які вже були виконані на майні та роботі Прокат оренди може бути "холодним" (без меблів, інфраструктури, тепла чи сантехніки) або "теплим" (деякі функції, наприклад, тепло).
Розуміння Shell-оренди
Термін виведений тому, що орендована нерухомість - це недобудована «оболонка» будівлі, часто це підрозділ у новому торговому центрі, де орендар повинен завершити будівництво та додати необхідні меблі, світильники та обладнання. Оренда снарядів визначає конструкцію та вдосконалення, за які відповідають як орендодавець, так і орендар. Часто орендодавець надаватиме орендареві фінансове заохочення за виконання робіт.
Оренда оболонки може існувати у багатьох формах, залежно від роботи, яка вже була виконана у власність, та роботи, яка ще належить виконати. Наприклад, орендар, який здає в оренду панцир, може взяти на себе значну частину будівництва, встановивши стелі, внутрішні стіни, освітлення, сантехніку, ліфти, електропроводку та опалення, системи вентиляції та охолодження (ОВК).
Існують різні типи снарядів та оренди снарядів. «Холодна оболонка» - це приміщення, в якому немає меблів, інфраструктури, тепла чи сантехніки. Це фактично каркас будівлі. Орендареві потрібно було б запланувати велику забудову майна. “Тепла” оболонка, для порівняння, може мати тепло та деякі інші особливості, які вже існують. Решту майна потрібно буде обробити.
Переваги від оренди житла орендарям та орендодавцям
Орендарі та орендодавці можуть бачити оренду снарядів як взаємовигідний варіант. Мінімальний, незавершений інтер’єр приміщення означає, що орендар встановить необхідні функції та інфраструктуру. Зручності не витрачаються даремно, оскільки на сервісах та структурах, які потребують орендар, будуть встановлені Оренда снарядів - це також можливість орендарів спроектувати простір під свої конкретні потреби. Якщо майно є складським або промисловим приміщенням, орендар може мати створені порти для завантаження або встановити спеціальні сховища для типу товарів, які вони будуть доставляти. Орендар, можливо, захоче поєднати виробничу діяльність з демонстраційним приміщенням у приміщеннях. Оренда оболонок дозволила б їм створити потрібний тип простору.
Компанії, які хочуть зробити довготривалу оцінку місця, яке вони займають, можуть взяти напрокат оренду. Така угода дозволить орендарю спроектувати свої офіси та визначити, як встановлюватись їх діяльність. Орендарі могли зробити майно відповідно до свого корпоративного бренду та стандартів, а не змусити компанію пристосуватися до свого нового простору.
