Що продається власником (FSBO)?
Продаж власником або ФСБО - термін, що відноситься до конкретного способу продажу майна. У цьому способі власник продає майно без використання агента чи брокера.
Продається власником (FSBO)
Розуміння щодо продажу власником (FSBO)
Продаж власника або FSBO - це коли власник об'єкта власності вирішує продати майно самостійно, не наймаючи агента чи брокера для сприяння продажу. Продавець може вирішити продати самостійно з різних причин, але найчастіше продавець вирішує відмовитися від послуг агента чи брокера, оскільки хоче уникнути сплати комісії за транзакцію, яка може бути досить високою.
Ми найчастіше бачимо для продажу операції з власниками на ринку нерухомості. Хоча це може бути грізним завданням, можна продати житло самостійно. Якщо хтось хоче утримати цю комісійну ціну і вирішив продати самостійно, то слід зробити важливі кроки. По-перше, людині потрібно визначити правильну запитувану ціну, серед найважливіших відомостей, необхідних продавцю, щоб розпочати цей процес. Наприклад, служба декількох лістингу може допомогти людині визначити ціну продажу, а також має інформацію про те, як продавати житло та як боротися з юридичними документами та контрактами за єдину плату.
Чому вирішили продати власний дім?
Коли власник власника будинку вирішує продати будинок, за традицією вони наймають агента з нерухомості чи брокера для здійснення продажу. Проходження агента чи брокера може заощадити власника будинку багато часу; однак комісії можуть сильно вживати в прибуток продавця, часто близько 6 відсотків від ціни продажу. Наприклад, якщо ви продаєте житло за 500 000 доларів, агенти покупця та продавця отримають 30 000 доларів від цього продажу. Якщо ви вирішите самостійно впоратися з продажем, ви б утримали цілих 500 000 доларів. Ця сума заощаджень може бути спокусливою, хоча важливо пам’ятати, що коли продавець не використовує агента з нерухомості, продавець бере на себе всі обов'язки щодо завершення угоди, що може стати непростим завданням для незнайомих з покупкою будинку і процес продажу. Залежно від досвіду продавця, уникнути комісії може бути мудрим фінансовим рішенням. Ті, хто мало знає про операції з нерухомістю, однак, можуть вважати ситуацію напруженою і може бути краще, скориставшись кваліфікованим агентом з нерухомості.
