Продаючи будинок або рефінансуючи, вам може знадобитися оцінювач, який визначає поточну ринкову вартість вашого будинку. Оцінювачі дивляться на такі фактори, як квадратні метри вашого будинку, матеріали, зручності та стан та порівнюють ці фактори із порівнянними властивостями чи «комахами», що нещодавно продаються у вашому районі. Незважаючи на те, що процес оцінювання має бути об'єктивним, краща привабливість привабливості та розбратування - це лише декілька способів підвищення цінності вашого будинку без великих витрат часу та витрат.
Ялина вгору
Переконайтеся, що ваш дім виглядає найкраще, коли оцінювач приїжджає, беручи підказки від професійних стайджерів для дому, які готують властивості показувати покупцям. Знімайте занепокоєння, робіть невеликі ремонти і при необхідності підфарбовуйте фарбу, пропонує Марі Грейх, яка веде інсценування під назвою «Освіжений дім», в окрузі Вестчестер, Нью-Йорк., тож ви також можете почати. І навіть якщо ви рефінансуєте, ви не хочете, щоб ваш брудний посуд чи брудний стіл були увічнені на фотографіях оцінювача.
Не нехтуйте зовнішньою стороною
Ще до того, як оцінювач зайде до ваших дверей, вони, ймовірно, роблять записки. Якщо ваш двір, якщо у вас є, не є цілковитою катастрофою, вкладення коштів у продумане благоустрій, як правило, є марною тратою грошей. Але невелике прибирання може коштувати на вихідні-два, що це може зайняти. М. Ланс Койл, оцінювач у Далласі та колишній президент Інституту оцінювання, пропонує вирвати будь-які мертві дерева чи кущі, які погіршують зовнішній вигляд вашого будинку. Грехем каже, що вона часто радить інсценувати клієнтів, щоб робити прості виправлення, такі як ремонт доріжок, герметизація проїзних шляхів та розміщення номерів на їх поштових скриньках.
Зберіть власні компи
Зазначте основні вдосконалення
Будьте готові відповідати на запитання
Пропонуйте відповісти на будь-які питання, які може виникнути у оцінювача, але не протистояти бажанню провести оцінку від кімнати до кімнати.
Оцініть оцінювача
Шукайте такі дані, як MAI або SRA, обидва вони надаються на основі освіти та досвіду оцінювача. Якщо оцінка виявиться нижчою, ніж ви сподівались, ви можете оцінити, чи було це пов’язано з вашими нереальними очікуваннями або можливим недосвідченням або некомпетентністю оцінювача.
Знати свої права
Суть
Зробіть все можливе, щоб переконатися, що ваш будинок оцінений за якомога більше грошей. Але не варто інвестувати в реконструкцію, базуючись на підвищенні вартості вашого будинку, тому що ви, мабуть, не повернете собі витрати.
