Що таке спрощене рефінансування USDA
Упорядковане рефінансування USDA посилається на варіант іпотечного рефінансування, запропонований Міністерством сільського господарства США (USDA). Поточне рефінансування USDA призначене для власників будинків, які придбали свій будинок за допомогою позики USDA. Позика розділу 502, яка є позикою, доступною фізичним особам з низьким рівнем доходу та домогосподарствам у сільській місцевості, може бути прикладом цього типу позики.
РОЗВ'ЯЗАННЯ Вниз USDA впорядковане рефінансування
Рефінансування USDA схоже з іншими варіантами федерального рефінансування, такими як раціональне рефінансування Федеральної адміністрації житлового господарства, рефінансування від VA у Департаменті у справах ветеранів та доступній програмі рефінансування для дому (HARP) від підприємств, що фінансуються державою Фенні Мей та Фредді Мак.
Вимоги щодо участі у найпопулярнішій програмі рефінансування USDA, відомій як спрощена допомога, є простими. Для того, щоб мати право на отримання дому, житло, що підлягає рефінансуванню, має бути основним місцем проживання позичальників; будинок повинен мати свою заставу від прямого позики на дому USDA або позики з дому, гарантованої USDA; позичальник повинен здійснити 12 послідовних своєчасних платежів до подання заявки; і рефінансування повинно призвести до того, щоб виплата позичальників зменшилася на 50 доларів на місяць.
На відміну від типової заявки на позику, немає кредитного звіту, домашньої оцінки або вимог перевірки майна. Поточний дохід також не є кваліфікуючим фактором. Необхідна лише документація, яка забезпечує дохід позичальника в межах поточних норм USDA. Більшість кредитних балів приймаються до спрощеної програми рефінансування USDA. Ця позика навіть дозволяє зафіксувати витрати на закриття та стягнути кошти в нову суму позики. Це допомагає власникам будинків отримувати нульову рефінансування зі своєї кишені, на яку не потрібно готівкових грошей.
Додаткові типи спрощеного рефінансування USDA
Додаткові програми рефінансування включають: Стандартна програма упорядкування USDA. Аналогічно програмі, що надає допомогу, не потрібно проводити оцінку, і власники будинків, які перебувають під водою під заставу, не мають права. дотримується, як правило, тих же правил, що і позика, що надається на користь.
Однак власники будинків повинні надати докази поточного доходу та відповідати певним вимогам до заборгованості. Крім того, витрати на закриття не можуть бути переведені в нову позику. Переваги цього конкретного варіанту включають відсутність вимоги зменшити платіж на 50 доларів США, а існуючі позичальники, зазначені в примітці, можуть бути видалені до тих пір, поки один з оригінальних позичальників залишається за кредитом. Останнє може бути вигідним у разі розлучення.
Іншим варіантом є непрості рефінансування, пропоновані через Fannie Mae та Freddie Mac. Цей конкретний кредит вимагає оцінки. Також максимальний розмір позики становить 100 відсотків від поточної вартості будинку плюс новий гарантійний внесок. Також є вимоги до кредиту та доходу. Позичальник може попросити цей вид позики, щоб уникнути вимоги щодо зменшення платежів у розмірі 50 доларів США для впорядкованого варіанту або зняти списку позичальника з нотатки. Крім того, цей непростий варіант дозволяє витратити кошти на закриття в нову позику.
