Що таке терпіння?
Терпіння - це тимчасова відстрочка іпотечних платежів. Це форма відшкодування виплат, надана позикодавцем або кредитором замість примушування майна до викупу. Власники позик та страховики позики можуть бути готові домовитись про варіанти виплат, оскільки збитки, спричинені викупом майна, зазвичай припадають на них.
Розуміння Терпіння
Виплата забезпечує позичальникові час для погашення строкових іпотечних сум. Це вигідно позитивному позичальнику і пропонує вигоди від виплати заборгованості власнику позики, який часто втрачає гроші на звернення стягнення після сплати зборів, пов'язаних з процесом. З іншого боку, позичальники, які стягують платежі, але не володіють позиками, можуть бути менш готові працювати з позичальниками щодо надання допомоги, оскільки вони не несуть великого фінансового ризику.
Умови терпіння
Умови договору про скорочення зобов'язань узгоджуються між позичальником та позикодавцем. Можливість такої угоди залежить від ймовірності того, що позичальник зможе відновити щомісячні виплати іпотечних кредитів, коли закінчиться тимчасова стягнення. Крім того, позикодавець може схвалити повне або лише часткове зменшення платежу позичальника залежно від ступеня потреби позичальника та впевненості позикодавця у здатності позичальника наздогнати пізніше.
У деяких випадках позикодавець надає позичальнику повний мораторій на здійснення іпотечних платежів на термін стягнення. В інших випадках позичальник зобов’язаний здійснювати виплату відсотків, але не виплачувати основну суму. В інших випадках позичальник сплачує лише частину відсотків за неоплачену частину, що призводить до негативної амортизації. Інший варіант стягнення - кредитор тимчасово знижує процентну ставку позичальника.
Отримання терпіння
Щоб бути нагородженим терпінням застави, потрібно зв’язатися з позикодавцем, пояснити ситуацію та отримати схвалення. Позичальники з історією здійснення платежів вчасно, швидше за все, отримають цей варіант. Позичальник також повинен продемонструвати причину відстрочки виплат, наприклад, фінансові труднощі, пов’язані з основною хворобою або втратою роботи.
Наприклад, позичальник, який працював на одній і тій же роботі протягом 10 років і ніколи не пропускав іпотечний платіж протягом цього часу, є хорошим кандидатом на отримання виплати після звільнення, особливо якщо позичальник має навички попиту і, ймовірно, висадить порівнювану роботу протягом тижнів чи місяців. І навпаки, кредитор має менше шансів надати нетерпіння звільненому позичальнику з плямистою історією зайнятості або рейтингом відсутніх іпотечних платежів.
