Що таке власність банку?
Майно, що належить банку, також відоме як нерухомість (REO) - це позначення, надане майнові, які не були продані під час викупу продажу, і таким чином додаються до інвентаризації цього викупу банку.
Ключові вивезення
- Майно, що належить банку, також відоме як нерухомість (REO) - це позначення, яке надається властивостям, які не були продані під час викупу продажу, і таким чином додаються до цього інвентаризації банку, що викуповує. ставки та низькі внески. Покупка нерухомості, яка належить банку, може зайняти більше часу, ніж власність, що не належить банку.
Розуміння власності банку
Майно, що належить банку, - це майно, що вноситься до інвентаризації банку, коли воно не продається під час викупу. Майно, що належить банку, набувається фінансовою установою, коли власник дому за замовчуванням використовує свою іпотеку. Потім ці властивості продаються за зниженою ціною, значно нижчою за нинішні ціни на житло, оскільки покупці насторожено ставляться до витрат на можливий ремонт, який може знадобитися.
Майно, що належить банку, - це вид нерухомості, яку приймають позикодавці після того, як позичальник не здійснив дефолт своєї іпотеки, а подальший аукціон звернення стягнення не дає покупців. Власність банку має низькі відсоткові ставки та низькі внески. Потенційні покупці будинків та інвестори можуть знайти списки нерухомості, що належить банку, через Інтернет-сервіс "RealtyTrac" або безпосередньо через кредиторів. Також великі національні кредитні установи мають відділи зменшення збитків, які продають цю нерухомість.
Якщо позичальник не виконує свої іпотечні зобов'язання, заставлене майно передається назад позикодавцю. Кредитором може бути банк, кредитна спілка чи інша фінансова установа, яка пропонує кредитні послуги, такі як іпотека. Зазвичай процес розпочнеться з дотримання політики кредитора щодо переходу до викупу. Кредитор може мати певний пільговий період, наприклад, за пропущені платежі до передачі майна в стягнення. Графік пропущених платежів може залежати від кредиторів і може містити лише три пропущені платежі. Звідти, якщо позикодавець не сплачує свої іпотечні платежі, майно виставляється на аукціон. Як тільки майно не продається на аукціоні викупу, майно передається банку - новому власнику нерухомості.
Після передачі майна в банк, банк може видалити право власності. Тому інвестори доцільно переконатися, що назва є зрозумілою, перш ніж приступити до будь-яких фінансових аспектів покращення або управління майном. Під власністю банку позикодавець може здійснити необхідний структурний та косметичний ремонт нерухомості та навіть перенести його на продаж у компанію з нерухомості, яка спеціалізується на викупі нерухомості, або з загальною компанією з нерухомості для продажу.
