ВИЗНАЧЕННЯ максимального коефіцієнта позики та вартості
Максимальне співвідношення позики та вартості - це найбільше допустиме відношення розміру позики до вартості майна в доларі. Чим вище співвідношення позики та вартості, тим більша частка ціни закупівлі, яка фінансується. Оскільки житло є заставою для позики, співвідношення позики та вартості є мірою ризику, який використовують кредитори. Розглядається, що різні кредитні програми мають різні фактори ризику, а отже, мають різний максимальний коефіцієнт позики та вартості.
Співвідношення позики та вартості
НАРУШЕННЯ ВНИЗ Максимальне співвідношення позики та вартості
Деякі програми кредитування житла дозволяють забезпечити високий максимальний коефіцієнт співвідношення позики та вартості та розроблені спеціально для низького та помірного доходу та перших покупців житла. Багато цих програм спонсоруються державними та місцевими органами влади, Федеральним управлінням з питань житлового будівництва та Адміністрацією ветеранів. Позичальнику доцільно вивчити ці варіанти, перш ніж вибрати програму високої позики на позику будь-якого кредитора.
Іпотечний кредит разом із початковим внеском використовується для придбання майна. Майно служить заставою для позики. У випадку, якщо покупець більше не може здійснювати кредитні платежі, позикодавець заволодіє майном. Кредитор може продати майно та використовувати виручені кошти, щоб повернути собі позичені гроші. Кредитор розміщує в кредиті максимально допустиму суму проти вартості майна. Якщо позика надто велика частина вартості майна, банк не зможе повернути свої гроші у випадку невиконання позичальником.
