Маючи шосту за довжиною берегову лінію в Сполучених Штатах та надійно привітну літню погоду, Північна Кароліна має ряд пляжних містечок, які є багаторічними улюбленими місцями відпочинку як для Північної Кароліни, так і для туристів поза штатом. У Північній Кароліні є понад десяток популярних пляжних містечок, але серед найпопулярніших і тих, хто визначає найвищі ціни на оренду пляжних будинків, є Смарагдовий острів, Пляж Wrightsville і Topsail Beach.
Властивості пляжного містечка, як правило, набрали цінності краще, ніж більшість інших об'єктів для відпочинку у відпустці після житлової бульбашки. Ринок оренди будинків для відпустки на пляжі, як видається, менш схильний до значних коливань, що базуються на переважаючих економічних умовах, ніж оренда гірськолижних курортних районів, гірських та інших зон відпочинку / курортних зон у США.
Смарагдовий острів
Смарагдовий острів, розташований на південних зовнішніх берегах і частина району Кришталевого узбережжя Північної Кароліни, вже давно є одним з найпопулярніших напрямків сімейного відпочинку на східному узбережжі США. Постійне місцеве населення - менше 5000, але населення набрякає приблизно в 10 разів більше цієї кількості, або приблизно 50 000 і більше, протягом літніх місяців.
Місцеве самоврядування Смарагдового острова старанно працює над підтримкою краси та популярності острова серед туристів через постанови та обмеження, призначені для підтримки високого рівня зовнішності на ринку нерухомості міста. Одним із розіграшів для потенційних інвесторів у нерухомість є той факт, що Emerald Isle, який проводить кілька сезонних подій протягом року, приваблює більше туристів, а отже, і більше потенційних орендарів, лише за літні місяці.
Ставки місцевого податку на нерухомість порівняно низькі порівняно з багатьма іншими прибережними містами Північної Кароліни.
Пляж Wrightsville
Пляж Wrightsville, поблизу південного краю північного узбережжя Північної Кароліни і вважається частиною більшого мегаполісу Вілмінгтона, є одним з найбільш унікальних пляжних містечок штату, що простягається вздовж невеликого пляжного острова довжиною чотири милі.
Незважаючи на висип ураганів у 90-х роках, які спричинили значні збитки, пляж Wrightsville продовжував процвітати як головне місце відпустки, а ринок нерухомості значно розширився, що сприяло частково потребою відновити ряд будинків, зруйнованих ураганами. Відносно велика кількість новозбудованих будинків на пляжі підвищила привабливість міста для літніх туристів. Під час піку досить тривалого туристичного сезону, який триває з березня по жовтень, населення міста зростає з менш ніж 10 000 до понад 70 000.
Зростання нового будівництва призвело до швидко зростаючих цінностей нерухомості, і як результат, середня ціна на житло в пляжі Wrightsville збільшилася до майже 900 000 доларів. Потенційні інвестори нерухомості повинні враховувати це з огляду на той факт, що середня тижнева ставка оренди пляжних будинків лише трохи вище, ніж у Емеральд-Айленд і Пляж Топсайл, де середні ціни на житло значно нижчі.
Пляж Topsail
Пляж Topsail - найменший, але найпопулярніший з трьох пляжних містечок, розташованих на 26-милі острові Топсайл. У місті є лише близько 700 постійних жителів і менше 2000 будинків, але протягом літнього туристичного сезону чисельність населення збільшується до понад 10 000. Перебуваючи поруч із курортними містами Surf City та North Topsail Beach, це збільшує привабливість пляжу Topsail, оскільки разом три міста пропонують набагато більше на шляху фестивалів, ресторанів та атракціонів для відвідувачів.
На острові висотні будинки заборонені, а збереження та екологічне збереження є найвищими пріоритетами місцевого самоврядування. Місто навмисне позиціонувало себе як відпочинок для сімейного відпочинку. Однією з найпопулярніших визначних пам'яток є Центр порятунку та реабілітації морських черепах Карен Бізлі. Середня ціна будинку в пляжі Topsail Beach становить близько 530 000 доларів.
