ВИЗНАЧЕННЯ Варіант конверсії
Варіант конверсії - це положення, пов'язане з деякими іпотечними кредитами з регульованою ставкою (ARM), що дозволяє позичальнику конвертувати змінну процентну ставку до фіксованої ставки протягом певного періоду часу або на певні майбутні дати. Варіант перетворення не є безкоштовним; іпотека з регульованою ставкою з варіантом конверсії, як правило, матиме більш високу маржу, а отже, вищу повністю індексовану процентну ставку або вищі витрати, ніж іпотека з регульованою ставкою без варіанту конверсії.
BREAKING DOWN Опція перетворення
Для аналізу економічності варіанту конверсії позичальники повинні скласти загальну вартість варіанта конверсії (початкова вища процентна ставка та / або більш високі витрати на позику) плюс вартість фактичної конверсії до фіксованої ставки, а потім порівняти цю загальну суму з витрати на рефінансування у фіксовану процентну ставку на майбутню дату.
Як здійснення варіанту конверсії може означати більш високу плату
Пам'ятайте, що для перерахунку на фіксовану ставку часто потрібно сплачувати плату, а фіксований курс, в який перетворюється ARM, як правило, базується на ринковому курсі на момент конвертації плюс певний відсоток. Якщо майбутні витрати на рефінансування оцінюються меншими, ніж загальні витрати на варіант конверсії, то варіант конверсії не є економічним. Позичальнику краще було б звернутися до традиційного ARM з наміром рефінансувати у фіксовану процентну ставку на майбутню дату.
Варіант конверсії, з контексту страхової галузі, може означати положення, яке дозволяє страхувальнику змінювати термін поліс страхування життя на цілий життєвий поліс. Здійснення такого варіанту у більшості випадків матиме додаткові витрати для страхувальника. Крім того, може виникнути певне проміжок часу, коли таке перетворення можна запитати. Власник страхування може обрати конверсію для гарантування покриття за межі терміну політики, на яку вони підписалися.
В умовах цілої життєвої політики їм може не доведеться подавати докази, що вони здорові, або погодитися на медичні огляди. Укладення строкового страхування життя з умовою про конверсію може бути альтернативою сплаті за всю політику життя з самого початку, яка включала б ще більші внески для страхувальника.
Перетворення також може бути необхідним, якщо фізична особа була охоплена груповим страхуванням через роботодавця і після відриву від компанії хоче переключити поліс, який вони сплачують, на індивідуальний поліс страхування життя.
Варіанти конверсії також можна знайти в медичному страхуванні - наприклад, з можливістю страхувальника змінити покриття на критичну допомогу зі стандартного полісу на стандартний, який спеціалізується на тривалому догляді в приватних закладах.
