ВИЗНАЧЕННЯ транспортного податку
Податок на транспортування - це податок, який застосовується при передачі нерухомості на державному, окружному чи муніципальному рівні. Цей податок, як правило, розраховується у відсотках від ціни продажу. Якщо майно продається за дуже низьку суму або передається безкоштовно, наприклад, між членами сім'ї, воно може бути звільнене від сплати податку на транспортні перевезення, але все-таки обкладається податком на нерухомість.
Податок на транспортування також називають податком на передачу нерухомості.
НАРУШЕННЯ ВНІШНЯ Плата за транспортування
У деяких юрисдикціях податок на транспортування збільшується зі збільшенням ціни продажу майна; в інших юрисдикціях це єдина ставка. Ставка податку на транспортування може також залежати від типу майна, наприклад, житлової, нежитлової або неприбудованої землі. Хоча державні та муніципальні податки на транспортні перевезення є загальними, не застосовуються федеральні податкові збори. П'ять штатів не обкладають цей податок - Міссісіпі, Міссурі, Нью-Мексико, Північна Дакота та Вайомінг.
Ставки податкового транспорту часто складаються з фіксованої процентної ставки. Наприклад, Колорадо стягує податок з трансферу на 0, 01% з усієї продажу нерухомості, а Арканзас та Нью-Гемпшир стягують ставки відповідно 0, 33 та 1, 5% (станом на 2017 рік). Незважаючи на те, що це рідко, податок на транспортування також може бути фіксованою платою, наприклад, у штаті Арізона. Держава стягує податок на трансфер в розмірі 2 доларів США незалежно від вартості майна.
Податкові збори залежать від вартості майна
В інших випадках ставки державного податкового транспорту змінюються залежно від вартості переданого майна. Наприклад, ставка податку на житлову нерухомість у штаті Коннектикут становить 0, 75% за трансфертами на суму менше 800 000 доларів, але вона збільшується до 1, 25% за суми, що перевищують цей поріг. Для ілюстрації, якщо хтось продає свій будинок в Коннектикуті за 1 мільйон доларів, він повинен заплатити державі 6 000 доларів за перші 800 000 доларів і 2500 доларів за решту 200 000 доларів. Крім того, він також повинен сплатити муніципальний податок на транспорт.
Кілька податків на передачу нерухомості
У деяких районах продавці стикаються з державними, повітовими та муніципальними податками на транспортні збори. Зокрема, станом на 2016 рік продавці в Чикаго повинні сплачувати 0, 1% податку на перевезення до Іллінойсу, 0, 05% - до графства та 1, 05% - до міста Чикаго. В інших випадках ставки податкового транспорту змінюються залежно від виду проданого майна та інших факторів. Наприклад, Нью-Джерсі пропонує знижену ставку податку для людей похилого віку та інвалідів. Такі штати, як Оклахома та Алабама, стягують різні податки на перерахування залежно від того, чи обміняється угодами чи іпотекою.
Сплата транспортних податків
Традиційно продавці сплачують транспортний податок, але правила різняться в залежності від району. У Нью-Йорку продавець сплачує податок на передачу нерухомості, але якщо його звільняють, зобов’язання переходить на покупця. Якщо майно вартує 1 мільйон доларів або більше, станом на 2016 рік, покупець нараховує додатковий податок на транспортування в розмірі 1%, але якщо він не може виконати це зобов’язання, він переходить до продавця. У Нью-Гемпширі кожен покупець та продавець повинні сплатити податок за транспортування.
