Що таке контрфортер?
Контрфортер - це відповідь на первинну пропозицію. Контрфорс означає, що оригінальну пропозицію було відхилено та замінено на іншу. Контр-кофер надає оригінальному правопорушнику три варіанти: прийняти контрфер, відхилити його або зробити іншу пропозицію.
Зазвичай між зобов’язаними сторонами не існує обов'язкового договору, поки одна не прийме пропозицію другої. Контратаки є поширеними у багатьох видах ділових переговорів, транзакцій та приватних угод між двома особами. Ви можете їх знайти в угодах з нерухомістю, переговорах з працевлаштування та продажу автомобілів.
Розуміння контрфорсів
Коли дві сторони збираються разом, щоб домовитись про транзакцію чи ділову угоду, одна може поставити пропозицію на стіл. Контрпровідник - відповідь на цю оригінальну пропозицію і може змінити умови угоди, включаючи ціну. Ціна може бути більшою або меншою, ніж спочатку котирувалася залежно від того, хто її робить. Тож якщо особа, яка отримує оригінальну пропозицію, не приймає її або відхиляє її, він може прийняти рішення про переговори з контрагентом.
Ось приклад. Пані Х вирішує поставити свій будинок на ринок за 300 000 доларів. Містер Y переглядає це і замість цього пропонує пропозицію в розмірі 285 000 доларів. Пані Х вирішує зробити замість цього контр-контрифер на суму 295 000 доларів, тим самим покладаючи на себе надію, щоб пан прийняв, відхилив або протиставлював цю пропозицію та продовжував переговори знову.
Не існує обмеження кількості разів, яку кожна сторона може протидіяти під час переговорів. При протистоянні вперед і назад кожна пропозиція повинна представляти ціну, меншу, ніж попередня пропозиція. Це повідомляє продавцю, що покупець наближається до своєї остаточної пропозиції.
Жодна із сторін не зобов’язана погоджуватися, поки вони не домовляться про договір, який відбувається, як тільки контрардер приймається. Це коли формується обов'язковий договір. Договір підлягає виконанню стосовно будь-якої сторони. Контрагент анулює попередню пропозицію, і суб’єкт, який представив цю пропозицію, вже не несе юридичної відповідальності за неї.
Умови зустрічної
Контр-кофер може включати пояснення умов пропозиції або запити на додаткову інформацію. Завершення переговорів про контрфорсинг вимагає від покупця та оферента прийняти умови без додаткових умов чи змін.
Контраффер, як правило, умовний. Коли продавець отримує низьку пропозицію, він може протистояти ціні, яку він вважає розумною. Покупець може або прийняти цю пропозицію, або знову зустрітись. Продавець може протиставити пропозицію. Особа, яка отримує контр-кофер, не повинна його приймати.
Наприклад, продавець хоче продати транспортний засіб за 20 000 доларів. Прибуває покупець і пропонує 15 000 доларів за транспортний засіб. Пропонувач надає контратаку, вимагаючи 16000 доларів США, щоб отримати більш високу ціну. Якщо правопорушник відхилиться, орендодавець не може змусити покупця придбати транспортний засіб за 15 000 доларів, хоча покупець запропонував цю ціну.
Ключові вивезення
- Контрфортер - це відповідь на пропозицію, тобто початкова пропозиція була відхилена і замінена на іншу. Контрфортери дають оригіналу правопорушника три варіанти: прийняти його, відхилити його або зробити ще одну пропозицію та продовжити переговори. Сторони не зобов’язані договором, поки одна не прийме пропозицію другої. Контрфорси зустрічаються в ділових переговорах та транзакціях, таких як угоди з нерухомістю, продаж автомобілів та трудові договори.
