Ви повинні мати квитанцію за все, але чи маєте ви квитанції про те, що може бути найбільшим щомісячним витратом? Якщо ви здаєте в оренду, ви можете платити більше 10 000 доларів щорічно, не маючи фактичного підтвердження того, що ви взагалі нічого не платили.
Є безліч причин, чому ви повинні вимагати отримання квитанції за кожну плату за оренду.
Уникайте майбутніх головних болів
Деякі фінансові поради є універсальними. Будь то плата за оренду, покупка у високих доларах чи ви щось купили у товариша, завжди потрібно просити квитанцію. Якщо проблеми виникнуть пізніше, ваш доказ придбання може стати вашим фінансовим рятом. Якщо справа надійде до суду, суддя попросить певну форму отримання.
Ви можете взяти напрокат у фізичної особи чи великої компанії з управління нерухомістю, штаб-квартира якої знаходиться за сотні чи тисячі миль. Квитанція про оренду допоможе вам вирішити суперечки з усіма типами орендодавців.
Для ваших податків
Виплати орендної плати, ймовірно, не підлягають вирахуванню з ваших особистих податків, якщо ви не живете в державі, яка надає податковий кредит для орендарів. Але якщо у вас є домашній бізнес, квитанція про оренду є обов'язковою. Швидше за все, частина вашого будинку, яку ви використовуєте виключно для бізнесу, кваліфікується для безлічі відрахувань, що вимагають підтвердження орендної плати. Якщо, наприклад, 10% вашого будинку використовується для комерційних цілей, наприклад, 10% щорічних платежів за оренду, швидше за все, можуть претендувати на відрахування.
Але будьте обережні: Відрахування платежів за оренду не так просто, як ви могли б подумати. Заздалегідь поговоріть зі своїм бухгалтером про подачу податків та перевірте вимоги до вирахування в домашній офіс IRS.
Це доводить, що ви заплатили за час
Деякі орендодавці стягують 10% затримки, плюс щоденну ставку або навіть більше, якщо ваша плата за оренду затримується. Якщо ви схильні платити в день сплати орендної плати або в останній день пільгового періоду, отримання квитанції про оренду є обов'язковим доказом того, що ви сплатили своєчасно.
Якщо ви не можете особисто здійснити платіж, сплатіть раніше, ніж термін платежу.
Тому що це Закон
Деякі штати вимагають від орендодавців надавати квитанції про оренду. Зверніться до житлового бюро житла, щоб дізнатися, чи є у вас такий закон. Якщо це так, попросіть копію статуту та надішліть своєму орендодавцю, якщо він відмовиться створити квитанцію. Якщо ваша держава не надає квитанції за оренду, створіть квитанцію самостійно і попросіть свого орендодавця підписати її під час подання платежу.
Суть
Уникайте сплати орендної плати за допомогою готівки. Оплатіть чеком, щоб мати паперовий слід, який слід разом із квитанцією. За необхідність заплатіть кілька додаткових доларів за грошовий переказ, але не платіть готівкою. Якщо у вас немає іншого вибору, крім сплати готівки, вимагайте квитанції про оренду кожного разу. Це єдиний доказ оплати, який у вас є.
