Що таке садиба?
Майна - це все, що включає чисту вартість фізичної особи, включаючи всю землю та нерухомість, володіння, фінансові цінні папери, грошові кошти та інші активи, якими особа володіє або має контрольний пакет акцій.
Ключові вивезення
- Майна - це економічна оцінка всіх інвестицій, активів та інтересів фізичної особи. Таким чином, майно включає: речі людини; фізичні та нематеріальні активи; земля та нерухомість; інвестиції в акції, облігації та інші цінні папери; мистецтво, колекціонування та меблі; тощо. Планування держави означає управління тим, як активи передаватимуться бенефіціарам, коли фізична особа помер. Податки з нерухомості можуть стягуватися із вартості майна у разі смерті.
Розуміння стану
Слово маєток розмовно використовується для позначення всієї землі та благоустрою на величезній власності, часто на якійсь фермі чи садибі, або на історичному будинку видатної родини. Однак у фінансовому та юридичному розумінні цього терміна маєток означає все цінність, якою володіє людина - нерухомість, художні колекції, антикварні предмети, інвестиції, страхування та будь-які інші активи та права - і також використовується як всебічний спосіб позначити чисту вартість людини. Юридично майно особи відноситься до загальних активів фізичної особи за вирахуванням будь-яких зобов'язань.
Цінність особистого майна має особливе значення у двох випадках: якщо фізична особа оголошує банкрутство і якщо фізична особа помирає. Коли фізична особа-боржник оголошує банкрутство, їх майно оцінюється, щоб визначити, яку з їхніх заборгованостей можна обґрунтовано розраховувати сплатити. Провадження у справі про банкрутство передбачає таку ж сувору юридичну оцінку нерухомості, яка також відбувається після смерті фізичної особи.
Садиби є найбільш актуальними після смерті особи. Планування нерухомості - це акт управління поділом і спадкуванням вашого особистого майна, і, мабуть, являє собою найважливіше фінансове планування життя людини. Як правило, особа складає заповіт, який пояснює наміри спадкодавця щодо розподілу свого майна після їх смерті. Особа, яка отримує активи у спадщину, називається бенефіціаром.
Як керуються маєтками
Майже у всіх випадках маєтки поділяються між членами родини померлого. Цей перехід багатства від одного покоління родини до наступного має тенденцію до збільшення доходів у певних соціальних класах чи сім’ях. На спадщину припадає величезна частка загального багатства в США та в усьому світі та частково відповідає за постійну нерівність доходів (хоча, звичайно, є й багато інших факторів).
Частково як відповідь на застій руху багатства внаслідок спадкування, більшість урядів вимагають від тих, хто відповідає за спадщину, сплачувати податок на спадщину (податок з нерухомості) на маєток. Цей податок може бути дуже великим, іноді вимагаючи від бенефіціара продати частину спадкових активів для сплати податкової накладної. У США, якщо більшість маєтків залишається подружжю або благодійній організації, податок на нерухомість зазвичай скасовується.
Як правило, доцільно як для індивідуального складання заповіту, так і для бенефіціарів маєтку користуватися послугами адвокатів. Податки на спадщину відомі своєю складністю та непомірністю, а використання адвоката допомагає гарантувати правильне сплату податків на спадщину. Після закінчення розробки проекту може бути вжито декілька заходів щодо мінімізації суми податку, яку отримувачам доведеться сплачувати, як створення трастів.
Складання заповіту
Заповіт - це правовий документ, створений для надання інструкцій щодо того, як майно та опіка над неповнолітніми дітьми, якщо такі є, повинні поводитися після смерті. Індивід висловлює свої побажання через документ і називає довірену особу чи виконавця, якому вони довіряють виконати заявлені наміри. Заповіт також вказує, чи слід створювати довіру після смерті. Залежно від намірів власника нерухомості, довіра може набути чинності протягом їхнього життя (Жива довіра) або після смерті особи (Заповідальний трест).
Справдість заповіту визначається через юридичний процес, відомий як свідоцтво. Пробація - це перший крок, спрямований на управління майном померлої особи та розподіл активів серед одержувачів. Коли особа помирає, зберігач заповіту повинен віднести заповіт до суду-заповідача або до виконавця, зазначеного у заповіті, протягом 30 днів після смерті заповідача.
Процедура заповіту - це судова процедура, в якій справжність заповіту, що залишилася, виявляється дійсною і приймається як справжній останній заповіт померлого. Суд офіційно призначає виконавця, названого у заповіті, який, у свою чергу, надає виконавцю законну силу діяти від імені померлого.
