Багато людей у п’ятдесяті роки задаються питанням, чи не пізно в житті вони купують житло. Роки тому відповідь, ймовірно, буде "так". Але сьогодні троє з чотирьох американців планують працювати за пенсійним віком, а це означає, що вони матимуть багато років доходу до іпотеки. Тим, хто зацікавлений у зануренні у новий будинок, слід розглянути наступні питання:
Як отримати іпотеку без сплати
1. Наскільки великий будинок вам справді потрібен?
Не завжди розумно купувати найбільший будинок, який ви можете собі дозволити, особливо якщо діти пішли, або якщо вони планують піти незабаром. Не тільки коштують більші будинки, які дорого обігрівають і охолоджують, але це може бути трудомістким, щоб прикрасити та почистити багато кімнат. З іншого боку, більший будинок дозволить вам розмістити бабусь для відвідувань на ніч.
2. Чи буде краще працювати інший вид іпотеки?
Для тих, хто купує житло у свої 20-ті та 30-ті роки, 30-річна іпотека є очевидним вибором фінансування - частково тому, що люди такого віку, як правило, не мають фінансових коштів для здійснення вищих платежів, пов'язаних із короткостроковими позиками. Але люди в 50-х роках можуть захотіти вибрати 15-річну іпотеку, щоб переконатися, що вони зможуть погасити кредит під час роботи.
Ключові вивезення
- Троє з чотирьох американців планують працювати за минулим пенсійним віком, а це означає, що вони матимуть багато років доходу до дому. Ті, хто розглядає можливість придбання нового будинку, повинні враховувати цілий ряд факторів, таких як:
- переїжджаючи на дешевше місце, у якому вони потребують місця для відвідувачів тривалістю позики, яка не повинна перевищувати 15 років
3. Чи погашення іпотечного кредиту важливіше, ніж максимальне збільшення пенсійних заощаджень?
Максимізація пенсійних внесків може в кінцевому рахунку позбавити вас більше грошей, ніж грошові кошти, які ви заощадили, сплативши свою іпотеку. Оскільки ніхто точно не знає, що робитиме інвестиційний ринок у майбутньому, розумно бути консервативним, але ніколи не припиняти робити пенсійні внески. І пам’ятайте: соціальне забезпечення має бути додатковим потоком доходу, а не основним джерелом доходу.
4. Де ти будеш жити?
Місце значного впливу на ціни на житло. Наприклад, той самий будинок в Остіні, штат Техас, швидше за все, буде набагато дорожчим у Сан-Франциско, Каліфорнія. Якщо ви не схильні переслідувати дешевші будинки, переїхавши в інший штат, врахуйте різницю цін у різних районах вашого району. Але пам’ятайте: хоча будинки у віддалених районах можуть бути дешевшими, вони можуть бути не найрозумнішим вибором для тих, хто не любить їздити на великі відстані до центрів міста.
5. Як ваше здоров'я?
6. Як часто відвідують ваших дітей?
Якщо ваша багатодітна сім'я відвідує часто, купувати більший будинок з великою кількістю спалень має сенс. Але якщо ваша родина відвідує лише кожні кілька років, оплата номерів у готелях набагато економічніша, ніж погашення іпотеки на великому будинку.
7. Чи справді зараз правильний час?
Суть
Якщо вам вже за п’ятдесят, купувати новий будинок ще не пізно, але важливо задати правильні питання і прийняти наймудріші рішення. Перш за все, переконайтеся, що ви не будете зациклюватися на здійсненні іпотечних платежів через роки після виходу на пенсію.
