ВИЗНАЧЕННЯ Положення про Хабіндум
Стаття "Хабендам" посилається на розділ оренди, який описує права та інтереси, що надаються орендареві. Що стосується договорів нерухомості, то положення про положення стосується передачі права власності на нерухомість та будь-яких супутніх обмежень. Оскільки стаття починається фразою: "Мати і утримувати", застереження "хабендам" іноді називають застереженням "мати і утримувати". У договорах оренди нафти та газу, положення про положення визначає первинний термін та вторинний термін оренди, диктуючи, як довго діє лізинг. При використанні в контексті оренди нафти та газу основна увага пункту Хабенданду - це частина "і так довго після цього", яка продовжує оренду, якщо дотримуються умови. У нафтогазовій промисловості положення про Габендам також називають терміном.
Застереження про порушення договору
Застереження про основні вимоги є основною юридичною мовою, яка міститься в документах про передачу майна. Більшість людей мають досвід роботи з передачею нерухомості, але він використовується у всіх видах оренди та справ.
Застереження щодо переказів нерухомості
Для прямого придбання нерухомості, положення про положення про те, що майно передається без обмежень. Це означає, що новий власник має абсолютну власність на майно після виконання своїх умов (звичайна оплата в повному обсязі) і має право його продати, заповідати спадкоємцю тощо. Тип права власності, переданий за допомогою положення про habendum, називається "плата проста абсолютна". Простий абсолютний збір надає повну власність на нерухомість, згідно з урядовими законами та повноваженнями.
Деякі види передачі нерухомості включатимуть обмеження в межах положення про habendum. Наприклад, оренда, яка використовується на умовах тимчасового користування, визначатиме відсоток власності, що передається, та будь-які інші пов'язані з цим обмеження. Іноді власність або сама земля підлягають відліку, коли право власності повертається до іншого суб'єкта господарювання. Деякі договірні землі дозволяють розвивати, але, наприклад, обмежують передачу права власності на 100 років. Це робить будь-яке майно на цих землях привабливим у першій половині оренди та знижкою, оскільки час власності відлічується до граничного строку. Аналогічно, деякі оренди можуть бути прив'язані до терміну експлуатації лізингоодержувача, коли майно повертається первинному власнику після смерті покупця.
Застереження щодо Хабенда та оренди нафти та газу
У нафтогазовому секторі положення хабанду визначає первинний термін, протягом якого компанія має право на корисні копалини на землю, але не зобов'язана розпочинати розвідку. Первинний термін може коливатися від року до десяти, залежно від того, наскільки доведено дане поле. Якщо первинний строк проходить без будь-якого виробництва, то термін оренди закінчується. Однак якщо орендована площа буриться і витікає нафта або газ - тобто оренда виробляється - вторинний термін починається і триває до тих пір, поки орендована площа все ще видобуває нафту. Отже, у цьому контексті положення про положення про ліцензію дозволяє орендодавцю продати оренду знову, якщо орендар не розпочне виробництво протягом первинного строку, але також захищає орендаря, якщо він інвестує в землю та виробляє.
