Що таке облігаційне обслуговування?
Облігація на технічне обслуговування - це тип поручительської поруки, придбаний підрядником, який захищає власника завершеного будівельного проекту протягом визначеного періоду часу від дефектів та несправностей у матеріалах, виготовленні та дизайні, які можуть виникнути пізніше, якщо проект буде зроблено неправильно. Однак ціна облігаційного обслуговування сильно відрізняється від цінових облігацій, що сплачують за купоном.
Ключові вивезення
- Тип застави, яка допомагає захистити власника будівельного проекту від дефолтів та несправностей, називається облігаційним обслуговуванням. Підрядники купують облігацію на обслуговування, тоді як власник або клієнт проекту є захищеною стороною. Ці типи облігацій необхідні для більшості державних та державних будівельних проектів. Облігації з обслуговування є активними лише протягом певного періоду і технічно не є страховими.
Як працює облігація на обслуговування
Порука - це тристоронній договір, коли третя сторона, яка називається поручителькою, гарантує договірні зобов’язання однієї сторони (довірителя) перед іншою стороною (позичальником), погодившись виплатити боржникові суму як компенсацію, якщо довіритель не виконає виконати свої зобов’язання. Гарантія запевняє зобов'язаного, що довіритель виконає необхідні завдання. Облігація на обслуговування - це тип поручительської облігації, що використовується контрагентами.
Відповідно до умов облігації на обслуговування, підрядник будівельного проекту є довірителем, який купує облігацію, а клієнт або власник проекту, над яким підрядник був найнятий, є стороною, яка захищена облігацією. Облігації на технічне обслуговування часто потрібні для державних і громадських будівельних проектів і, рідше, для приватних будівельних робіт.
Вимоги облігаційного обслуговування
Придбане облігаційне обслуговування залишається активним лише певний проміжок часу, після чого будь-які фінансові втрати від дефектів або проблем, виявлених у роботі підрядника, облігацією не покриваються. Якщо після завершення будівельного проекту, скажімо, будівлі, клієнт виявить, що структурний каркас був незадовільним, він може подати позов проти облігації протягом строку обслуговування.
Якщо компанія-поручитель визнає, що вимога є дійсною, вона відшкодує зобов’язанню будь-які збитки та заподіяні збитки. У свою чергу, підрядник повинен відшкодувати гарантію за будь-яку компенсацію, яку вона виплачує позичальнику.
Підрядник, який прагне придбати облігаційну підтримку, повинен здійснити свою перевірку кредиту поручителя до затвердження придбання облігації. Це полягає у захисті поручительства від події, коли довіритель не має достатньо коштів для виплати поручительства після затвердження вимоги та врегулювання фінансового характеру. Крім того, облігації на технічне обслуговування гарантують, що власник будівельного проекту справедливо отримає компенсацію за погану роботу підрядника.
Облігація на технічне обслуговування не є технічно страхуванням, але в основному функціонує як страховий поліс на будівельному проекті, який обіцяє, що підрядник або виправить будь-які недоліки, що виникають, або що власник отримає компенсацію за ці дефекти.
