ВИЗНАЧЕННЯ фінансової оцінки зворотного іпотечного кредитування
Огляд кредитної історії позичальника, історії зайнятості, боргів та доходів під час процесу зворотного іпотечного кредитування. Вимога зворотної іпотечної фінансової оцінки набула чинності у 2015 році після багатьох років, коли позичальники не могли дозволити собі залишатись в курсі своїх податкових рахунків з податку на майно та страхування власників будинків. Результатом цієї фінансової нестабільності стало те, що позичальники втрачали будинки до викупу, а кредитори подавали страхові вимоги до Федеральної адміністрації житлового господарства, щоб покрити свої збитки за цими позиками. Фінансова оцінка зворотної іпотечної допомоги покликана запобігти виникненню цієї проблеми.
РОЗВ'ЯЗУВАННЯ Зниження фінансової оцінки іпотечного кредитування
На відміну від форвардної застави, яку позичальник використовує для придбання житла, зворотна іпотека не вимагає позичальника кваліфікуватися на основі кредиту та доходу. Продукт призначений для людей похилого віку, які, можливо, більше не працюють і можуть мати обмежений дохід від соціального захисту, пенсії, пенсійного рахунку, який фінансує роботодавець, або індивідуального пенсійного рахунку. Затвердження іпотечного кредитування базується на віці позичальника, процентній ставці позики та оціненій вартості майна.
Оскільки мета фінансової оцінки - переконатись у тому, що позичальник може дозволити собі постійні страхування власників будинків та виплати податку на нерухомість, при цьому кредитний чек використовується, щоб переконатися, що вони мають історію своєчасного сплати рахунків, фінансову оцінку, яка виявляє недостатній дохід або активи або історія запізнення сплати рахунків не обов'язково означає, що позичальник не буде затверджений. Це тому, що зворотна іпотека не вимагає позичальника здійснювати щомісячні іпотечні платежі; натомість позичальник отримує щомісячний платіж від кредитора. Якщо фінансова оцінка виявить проблеми, позикодавець може вимагати позичальника встановити тривалість життя, відкладену, тип рахунку для депонування. Цей рахунок фінансується із зворотних іпотечних надходжень позичальника із достатньою грошима для сплати податку на майно, страхування та інших необхідних зборів, які мають лише деякі позичальники, такі як страхування від повені, збори асоціацій власників будинків та плата за обслуговування іпотечних кредитів протягом очікуваної тривалості позики.
Щоб дізнатись, чи підходить зворотна іпотека для вас, перейдіть на сторінку Чи є хорошою ідеєю додати зворотну іпотеку до вашої стратегії виходу на пенсію?
