Що таке основний ліміт зворотного іпотечного кредитування
Чистий основний ліміт зворотного іпотечного кредиту - це сума грошей, яку може повернути позичальник із зворотного іпотечного кредиту після його закриття після обліку витрат на закриття позики. Чистий основний ліміт може залежати від ряду факторів, головним чином орієнтованих на величину власного капіталу, а також від того, скільки позичальник повинен сплатити за попередні збори.
НАРУШЕННЯ ВНИЗ Зворотний іпотечний основний ліміт
Чистий основний ліміт зворотного іпотечного кредиту - це чиста основна сума, яку отримує позичальник у зворотній іпотечній позиці.
Зворотна іпотека
Зворотні іпотечні кредити доступні для людей похилого віку 62 років і старше. Вони також можуть бути відомі як іпотечні кредити на конвертацію власного капіталу. Вони дозволяють позичальнику отримувати готівку за власний капітал у своєму будинку, не вимагаючи щомісячних платежів. Грошові кошти можуть бути виплачені в розстрочку або як одноразова сума, залежно від налаштування застави. Зворотна іпотека фінансується Федеральною адміністрацією житлового будівництва (FHA) та підтримується Міністерством житлового будівництва та містобудування США. Зацікавлені позичальники можуть знайти кредитора, затвердженого FHA в Інтернеті, на веб-сайті www.hud.gov.
Зворотні іпотечні кредити - це альтернативний вид другої іпотеки з майном позичальника, що використовується як забезпечене заставу. Проценти нараховуються протягом строку дії кредиту за визначеною процентною ставкою. Позичальники повинні повністю погасити кредит, якщо вони продають нерухомість. Повна виплата вимагається також у випадку смерті, яка залишає забезпечене майно та будь-які майнові регреси кредитодавцю.
Чисті основні граничні міркування
Позичальники, які шукають зворотну іпотеку, повинні подати заявку у кредитора, який фінансується FHA. Кредитори пропонують основні залишки позики на основі оціненої вартості житла позичальника, вартості власного капіталу та віку позичальника. Позичальникам має бути не менше 62 років, а основні залишки не можуть перевищувати лімітів, які фінансуються FHA. FHA має детальні специфікації для розрахунку основних пропозицій, а позичальники обмежуються певною сумою протягом свого життя.
Більшість позичальників вирішують оплачувати витрати на закриття іпотечного кредиту основним залишком. Залишок залишку позичальника після закінчення витрат вважається чистим основним залишком.
Зворотні іпотечні кредити пропонують ряд індивідуальних варіантів для позичальника. Позичальники можуть вибрати одноразовий платіж з фіксованою ставкою відсотків. Також доступні кілька варіантів із змінними тарифами, включаючи щомісячні платежі та лінії кредитування. З урахуванням усіх цих варіантів чистий основний ліміт позичальника - це загальний залишок, який вони мають у наявності після сплати.
Чистий ліміт основної суми також може бути порівняний із поточним чистим основним лімітом. Поточний чистий основний ліміт - це оборотний залишок, наявний на рахунку позичальника. При настанні позики чистий основний ліміт та поточний чистий ліміт основного капіталу були б однаковими.
Позичальники матимуть численні витрати, пов'язані з їхніми іпотечними кредитами. Витрати включають плату за походження, премію за іпотечне страхування, плату за оцінку, страхування права власності та плату за інспекцію будинку.
