Що таке задоволення іпотекою?
Задоволення іпотечного кредиту - це документ, який підтверджує, що іпотека виплачена та детально розписана положення про передачу права власності на заставу. Іпотечні кредитори повинні підготувати задоволення іпотечних документів, які повинні бути підписані всіма сторонами, пов'язаними з іпотечним кредитом та правом застави.
Задоволеність поясненої іпотекою
Задоволення іпотечними документами готує та подає кредитна установа. Процедури щодо задоволення іпотечних документів та їх подання регулюються окремими державами.
Багато фінансових планувальників рекомендують пришвидшити виплати за іпотекою, щоб швидше погасити іпотеку. Здійснення випадкових додаткових платежів за іпотекою - якщо припустити, що позикодавець дозволяє це без штрафних санкцій - це може скоротити місяці поза строком іпотечного кредитування та заощадити тисячі витрат на відсотки. Життєздатна стратегія прискорити виплату іпотеки допоможе власникам будинків ще швидше отримати бажане задоволення іпотечним документом.
Задоволення іпотекою також корисно, якщо власник хоче здати майно в заставу під діловий або особистий кредит. Звичайно, достоїнства взяти позику з використанням будинку в якості застави, витративши десятиліття на виплату іпотеки, слід ретельно розглянути, перш ніж це зробити.
Задоволення процесу іпотечного документування
Коли позичальник передоплачує свою іпотеку або здійснює остаточний іпотечний платіж, документ про задоволення іпотеки повинен бути підготовлений, підписаний та поданий фінансовою установою у власність на іпотечний кредит. Задоволення іпотечного документа створюється кредитною установою та їх юридичним радником. Часто первинний іпотечний кредитор несе відповідальність за іпотеку протягом усього життя. У деяких випадках іпотечний кредит може бути проданий іпотечним кредитором в іншу фінансову установу. Якщо проданий власник застави під час остаточного платежу несе відповідальність за заповнення задоволення іпотечною документацією. Якщо в позиці було залучено декілька сторін, то для остаточного задоволення іпотечного документу потрібно підготувати кілька тижнів.
Документ про задоволення іпотечного кредиту включатиме імена всіх сторін, пов'язаних із заставою. Інша основна інформація включатиме реквізити іпотечного кредиту та його платежів, підтвердження того, що всі платежі були здійснені в повному обсязі, відомості про майно застави іпотечного кредиту, положення про звільнення позикодавця від застави проти майна та кроки, що вживаються для передачі передачі право власності.
Документ про задоволення іпотеки повинен бути підписаний всіма сторонами, щоб бути дійсним. Після підписання він повинен бути поданий у порядку, дорученому державі. Зазвичай документація подається до повітового реєстратора, землевпорядного органу, реєстратора міста чи реєстратора справ.
Хоча позичальник не несе безпосередньої відповідальності за створення задоволеності іпотечним документом та подачу його у відповідне відомство, їм все одно слід уважно стежити за процесом, щоб гарантувати, що всі кроки виконані. Деякі держави надають конкретний термін для задоволення іпотечних документів, які можуть працювати на користь позичальника, забезпечуючи своєчасність процесу. Після завершення процесу задоволення іпотечного документа позичальник також повинен отримати підтвердження подання від відповідного органу подання документів. У випадку, якщо задоволення від іпотечного кредиту не подано та не записується у відповідне агентство, майно може продовжувати виявляти заставу проти нього, незважаючи на погашення.
