Зміст
- Плюси продажу
- Перебування
- Суть
Яке б не було бачення людей на пенсію, вони повинні враховувати свій теперішній дім. Деякі пенсіонери зменшуються від будинку, в якому колись було повно дітей. Інші хочуть назавжди залишитися там, де це можливо, де вони жили десятиліттями. Який варіант підходить?
Ключові вивезення
- Продаж у той час, як ринок здоровий, може призвести до необхідного припливу коштів. Навіть невелика відстань може знизити податки на нерухомість або привести пенсіонера до таких нових бажаних зручностей, як старший центр. Якщо капітал пенсіонера низький, вони можуть знижувати щомісячні витрати на житло шляхом продажу, а потім оренди.
Плюси продажу
Є багато причин виставити будинок на продаж, ось основні:
Приплив коштів
Багато людей сьогодні йдуть на пенсію без достатньої економії. Якщо пенсіонер володіє своїм будинком прямо або має багато власного капіталу, а ринок житла є здоровим, продаж може призвести до припливу коштів, необхідних їх пенсійним рахункам.
Податкова пільга
Продаж також може відбуватися з податковою пільгою. "Якщо ви жили у вашому будинку протягом останніх двох з п'яти років з дня продажу, ви можете виключити до продажу 250 000 доларів від продажу будинку, якщо ви не самотні. Якщо ви одружені, ви можете виключити до 500 000 доларів ”, - додає Карлос Діас-молодший, менеджер з питань багатства в Excel Tax & Wealth Group в Лейк-Марі, штат Флорида.
Усунення витрат на обслуговування
Постійні витрати - це ще один розгляд. Будинки мають технічне обслуговування. Чим старше ваш будинок, тим більше потребуватиме обслуговування. Чи був будинок придбаний спочатку для задоволення потреб великої родини? Чи використовуються всі ці додаткові кімнати лише тоді, коли відвідують дорослих дітей чи онуків? Чим більший будинок, тим більше податків на нерухомість. Чи витрачаються важливі пенсійні фонди на великий будинок?
З віком будинок також може мати важливу особливість, яка може раптом стати справжньою проблемою: сходи. Сходи можуть створити проблеми для мобільності для людей похилого віку, і дороге перепланування будинку пенсіонера може стати неминучим.
Чи був будинок придбаний спочатку для задоволення потреб великої родини? Чим більший будинок, тим більше податків на нерухомість. Чи витрачаються пенсійні фонди на великий будинок?
Купіть свій ідеальний дім
Ідеальний будинок, ймовірно, означає для пенсіонера щось інше, ніж це означало роками раніше. Можна було б шукати житло в найкращому шкільному окрузі чи поблизу робочого місця. Пенсіонери, ймовірно, мають різні пріоритети (навіть до того, як продати все та переїхати за кордон). Переміщення навіть невеликої відстані може знизити податки на нерухомість або наблизити пенсіонера до онуків або до таких бажаних зручностей, як старший центр.
Перебування
Після продажу будинку найвірогіднішими наступними кроками є оренда або купівля зменшеного будинку. Покупці можуть платити готівкою, але орендарі платять щомісяця парою грошей, які вони ніколи не повернуть. Перебування в будинку, навіть з усіма витратами, може бути з часом дешевше, ніж оренда.
Багато що залежить від власного капіталу. Якщо власний капітал пенсіонера низький, або якщо вони ніде не мають власного будинку, вони можуть знизити свої виплати, продаючи та здаючи в оренду. Пам’ятайте також, що оренда часто означає, що все технічне обслуговування та, можливо, частина комунальних послуг включені в оренду.
З іншого боку, якщо будинок оцінює цінність, можливо, \ варто його триматися. Ріелтор може дати думку про місцевий ринок житла.
Нарешті, нефінансові причини перебування можуть бути сильними. Почуття сім’ї, притаманне будинку після років виховання дітей, може бути великим у тому, як хочеться жити на пенсії. У цьому немає нічого поганого, якщо фінансові ресурси є.
"У багатьох випадках пенсіонерам є фінансовий сенс зменшити розмір, оскільки це виключає витрати на утримання та більш високу плату за оренду чи іпотеку", - каже Метт Косгріф, сертифікований фінансовий планувальник та пенсійний консультант в BerganKDV. «Це великий плюс для пенсіонерів, які тепер покладаються на свої пенсійні активи, щоб підтримувати свої витрати.
"Однак рішення не завжди є простим через те, що багато пенсіонерів мають у своєму будинку багато, якщо не десятиліття спогадів. Щоб допомогти подолати цю перешкоду, пенсіонерам важливо зосередитись на позитивах скорочення, яке передбачає більше часу, щоб можна було провести з близькими людьми, і меншу щомісячну іпотеку або плату за оренду ».
Суть
Що стосується будинку, планування пенсій залежить не від однозначної відповіді, а від індивідуальної та унікальної фінансової картини. Знайдіть надійного фінансового радника / планувальника, який буде знати питання, які потрібно задати, і допоможе вам розглянути питання та зробити математику.
