Що таке ефект хмарочоса?
Ефект хмарочоса - це економічний показник, що пов'язує будівництво найвищих у світі хмарочосів із неминучим настанням економічного спаду. Теорія про наявність позитивної кореляції між розвитком мегаповерхових будівель та фінансовими спадами була розроблена британським економістом Ендрю Лоуренсом у 1999 році. Ефект хмарочоса також відомий як індекс хмарочосів.
Ключові вивезення
- Ефект хмарочоса - це економічний показник, який пов'язує будівництво найвищих у світі хмарочосів із початком економічного спаду. Коли такий проект, як найвища будівля у світі, отримує необхідне фінансування, економіку країни можна розглядати як такий, який розширився так багато, що ймовірність виникнення бюста в найближчому майбутньому висока. Теорія була розроблена британським економістом Ендрю Лоуренсом у 1999 році.
Як працює ефект Хмарочоса
Ідея про те, що будь-яка країна, яка будує рекордний хмарочос, буде покарана економічною кризою, спочатку може здатися трохи надуманою. Однак копайся трохи глибше, і стає зрозуміло, що теорія Лоуренса має деяку обґрунтованість.
Кореляція між розвитком хмарочоса, що вищий, ніж недавній рекордсмен за висотою, та наслідком цього події економічної кризи можна пояснити кількома способами. Економічний бюст зазвичай виникає після періоду економічного буму, який характеризується більш високим валовим внутрішнім продуктом (ВВП), низький рівень безробіття та зростання цін на активи.
Коли такий проект, як найвища будівля у світі, отримує необхідне фінансування, необхідне для початку будівництва, економіку країни можна розглядати як такий, який розширився настільки сильно, що ймовірність виникнення бюста в найближчому майбутньому висока. Отже, будівництво гігантського хмарочоса свідчить про те, що експансіонерська економіка досягла свого піку і потребує виправлення, пройшовши рецесійну фазу найближчим часом.
Швидке розширення економіки, як правило, підживлюється конкретними поточними подіями, такими як:
- Нова технологія: Наприклад, автоскладальна лінія у 1920-х роках та Інтернет у 90-х роках. Створення нової організації: У тому числі створення довірчих компаній на початку 1900-х років. Зростання припливу капіталу: наприклад, економіка гарячих грошей в Таїланді в середині-кінці 1990-х. Підвищення цін на активи: Наприклад, інфляційна ціна тюльпани в 1600-х роках. Заходи уряду: У тому числі Білль про права Г.І. 1944 та Закон про зайнятість 1946 р. Інновації в секторі: наприклад, кредитні деривативи, створені на початку 2000-х.
Економічні експерти іноді називають ефект хмарочоса "прокляттям хмарочоса" або "прокляттям Вавилонської вежі", посиланням на міф із Книги Буття, в якому люди були розкидані за кордон і давали різні мови для побудови міста чи вежі що дійшов до небес.
Приклади ефекту хмарочоса
Британський економіст Лоуренс досліджував ефект хмарочосів протягом 13 років. Для підтримки його теорії використовуються такі історичні сценарії:
- 391-футовий парк-рядовий будинок вважався одним з перших хмарочосів і найвищим комерційним будинком у світі. Незабаром після його відкриття в 1899 р. В 1901 році була побудована ратуша Філадельфії, що перевершила висоту будівлі парку в 548 футів. Обидві конструкції супроводжувалися крахом ринку Нью-Йоркської фондової біржі (NYSE) в 1901 році, який також називали панікою 1901 р. Плани на вежу Столичної страхової компанії, або просто вежу Met Life, були оголошені в 1905 році та відкриті в 1909 році. Вежа була доповненням до існуючої будівлі 1893 року. Будівля вважалася найвищою будівлею в світі на відстані 700 футів. Після фази будівництва відбулася паніка Банкіра 1907 р. І народилася фінансова криза. Велика депресія, яка розпочалася на початку 1930-х, одразу після завершення створення Емпайр-Стейт Білдінг в 1931 р. Будівля, яка стояла 1250 футів, була найвищою в світі спорудою на той час. У 1972 р. оригінальний Єдиний світовий торговий центр відкрив свої двері як найвища будівля у світі, що височіла 1368 футів. Лише через рік, Чиказька башта Sears перемогла цю цифру, коли вона була представлена на висоті 1450 футів. Обидва вражаючі твори відбулися перед тим, як економіка США зазнала тривалого періоду застою через високі ціни на нафту в 1973 році та наступну краху на фондовому ринку з 1973 по 1974 роки. Башти Петронас, побудовані в Куала-Лумпурі, Малайзія в 1998 році найвищі будівлі світу в той час і співпадали з фінансовою кризою в Азії, що досягла свого піку в 1998 році.
Запис ефекту хмарочоса
Індекс хмарочосів Barclays Capital - економічний інструмент, який використовується для прогнозування майбутніх спадів, спостерігаючи за будівництвом наступної найвищої в світі будівлі. Індекс «Хмарочос» вперше був опублікований у 1999 р. І постулює, що не тільки існує залежність між обома подіями, але й те, що темпи збільшення висоти будівлі можуть бути точним вимірюванням ступеня кризи, що випливає.
Критика ефекту хмарочоса
У 2015 році Джейсон Барр, Брюс Мізрах та Кусум Мундра провели поглиблені дослідження та аналіз взаємозв’язку між висотами хмарочосів та бізнес-циклом. Економісти висловлювали теорію, що якщо побудова найвищих структур є показником того, що діловий цикл досяг свого піку, то план побудови цих структур також може бути використаний для прогнозування зростання ВВП.
Дослідники порівнювали приріст ВВП на душу населення у чотирьох країнах - Америці, Канаді, Китаї та Гонконгу - з висотою найвищих будівель у цих країнах і вважають, що обидва фактори відстежують один одного. Це означає, що в період економічного буму забудовники будівель, як правило, збільшують висоту будівництва, намагаючись скористатися зростаючими доходами, що слідують за зростанням попиту на більше офісних площ.
Дослідження робить висновок, що хоча висоту не можна використовувати для прогнозування зміни ВВП, ВВП може бути використаний для прогнозування змін висоти. Іншими словами, наскільки високою є будівля, залежить те, наскільки швидко зростає економіка, але це не свідчить про неминучу рецесію.
