ВИЗНАЧЕННЯ Присідання
Сквоттер - це особа, яка оселиться у власність або займає майно без юридичних вимог до власності. Сквоттер - це той, хто проживає на майні, якому він чи вона не має права власності, права чи оренди. Сквоттер може отримати несприятливе володіння майном через мимовільну передачу. Власник нерухомості, який не використовує або не перевіряє своє майно протягом кількох років, може втратити право власності на іншу особу, яка пред'являє претензію на землю, заволодіє землею та користується землею.
НАРУШЕННЯ Вниз
Кожна держава має свої закони, що стосуються прав скватера та несприятливого володіння. Наприклад, певні штати потребують постійного володіння протягом семи років для придбання приватної власності на додаток до інших вимог. Наприклад, Центр Рокфеллера закривається один день щороку, щоб переконатися, що жодні зловмисники чи сквотери ніколи не можуть претендувати на право власності на нерухомість через несприятливе володіння.
Як присідання можуть заволодіти землею у законних власників
Державні закони щодо скватерів та несприятливого володіння можуть бути замінені місцевими законами в деяких випадках. Наприклад, Нью-Йорк надає несприятливі права володіння сквотерам, якщо вони займають майно безперервно, вороже і очевидно, принаймні 10 років. Вони також повинні мати сумлінну думку, що вони мають право на землю. Якщо всі умови будуть виконані в штаті Нью-Йорка, штандар може претендувати на право власності на землю. Якщо власник зв’яжеться з владою і видалить розбійника, який переступив злочин, перш ніж вони зайняли майно протягом 10 років, він не може вимагати титулу.
Закони щодо скватерів у Нью-Йорку кардинально відрізняються від закону штату. Якщо скватер постійно займає майно протягом 30 днів, вони набувають законного права залишаються у власність як орендар власника, хоча вони ніколи не підписували договір оренди. Зловмисник може увірватися в незайняте майно і почати там відкрито жити. Це може статися з інвестиційними властивостями, які в даний час не мають орендарі. Якщо злочинця зловлять досить швидко, вони можуть бути вилучені поліцією та заарештовані. Сквотери, які не виявляться власником і залишаються у власність протягом 30 днів, вимагатимуть законного виселення, щоб їх вимусити.
Тривалість часу, який потрібен для завершення провадження щодо виселення, може запропонувати власникам нерухомості запропонувати виплатити скватерам, щоб забрати себе з майна.
