Що таке премія за прибутковістю?
Премія за прибутковість також називається "YSP" - це форма компенсації, яку іпотечний брокер, виступаючи посередником, отримує від оригінального позикодавця за продаж процентної ставки позичальнику, що перевищує номінальну ставку кредитора, на яку позичальник кваліфікується..
YSP можна використовувати для покриття витрат, пов’язаних із кредитом, тому позичальник не зачеплений за додаткові збори. Оскільки у 1999 році було прийнято нове законодавство, премія за прибутковість тепер повинна бути розумно пов'язана з послугами, які здійснює іпотечний брокер для покупця будинку. Премія за прибутковість повинна бути розкрита у формі HUD-1, коли кредит закритий.
Як працює Преміум Врожай Преміум
Іпотечні брокери компенсуються безпосередньо позичальниками, коли позичальник сплачує плату за вихід, коли позикодавець сплачує брокеру премію за розширення прибутковості або їх комбінацію. Якщо плата за початок відсутня, позичальник, швидше за все, погоджується сплатити процентну ставку вище ринкової.
Ключові вивезення
- YSP внесено до списку HUD-1 з моменту погашення позики. Премія за прибутковість - одна з багатьох комісій, пов'язаних із придбанням нерухомості чи будинку. У 1999 році законодавство покликане захистити покупців дому від непомірних платежів за поширення врожаю.
Виплата процентної ставки, що перевищує ринкові ставки для компенсації іпотечного брокера / позикодавця, не обов'язково є поганою справою для позичальника, оскільки це може зменшити передові витрати іпотеки.
Для позичальника немає такого поняття, як безнадійна застава.
Якщо позичальник розраховує утримати іпотеку протягом короткого часу, виплата відносно високої процентної ставки може бути більш економічною, ніж сплата високих платежів наперед. Перед підписанням будь-яких контрактів слід провести ретельний аналіз.
