ВИЗНАЧЕННЯ ставки нульових прибутків капіталу
Ставка податку на приріст капіталу становить 0%, що нараховується фізичним особам, які продають майно в "підприємницькій зоні". Нульова ставка приросту капіталу може застосовуватися заданим рівнем управління для прискорення інвестицій у певну область.
РОЗВ'ЯЗУВАННЯ Зниження ставки нульового капіталу
У 2004 році Конгрес США прийняв, а президент затвердив Закон про звільнення від податку на працю. Закон містить положення, які поширюють податок на приріст капіталу на 0% на певні об'єкти, що продаються в межах зони підприємництва DC.
Логіка цього закону полягає в тому, щоб стимулювати людей інвестувати в цю сферу. Ця ставка не є винятковою для жодного регіону, штату чи муніципалітету Законодавці, які прагнуть створити робочі місця та залучити інвестиції до громади, часто приймають нульову ставку податку на приріст капіталу та / або запроваджують інші стимули, пов'язані з оподаткуванням у цій галузі.
Законопроект про сплату податку за 2012 рік зробив ставкою 0% приріст капіталу постійною для більшості файлів, за умови, що це або одинокі особи з оподатковуваним доходом у розмірі 37 950 доларів, або пари з оподатковуваним доходом до 75 900 доларів. Незважаючи на це, деякі з цих представників стикаються зі скромними податковими ставками від 25% до 30%, якщо заробляти додатковий дохід, який оподатковується за звичайними ставками, отже, підштовхуючи свої довгострокові прибутки або доходи від кваліфікованих дивідендів із 0% -ного кронштейна в 15% для інвестиційного доходу. З іншого боку, деталізовані відрахування можуть зменшити звичайний дохід, розміщуючи фізичних осіб нижче 15%, тому збільшуючи приріст капіталу або дивіденди, які оподатковуються на 0%, що пояснює, чому платники податків можуть мати високий скоригований валовий дохід, але все ще стикаються з 0% податки з їх довгострокового приросту капіталу.
Згідно з цією програмою, кожна зона підприємств має свій певний набір правил, які можуть змінюватися в міру розширення чи внесення змін до законодавства. Наприклад, для підприємницької зони DC необхідно виконувати наступні мандати:
- Власність повинна бути значно покращена за той період власності. Майно повинно пройти не менше п'яти років з дня придбання. Щонайменше 80% загального валового доходу, отриманого внаслідок власності на нерухомість, має отримуватися від активного ведення бізнесу в зоні підприємництва DC. Якщо зазначене майно призначене для комерційних цілей оренди, щонайменше 50% доходу від оренди має надходити від підприємств, розташованих в межах зони постійного підприємництва. Оригінальне використання майна починається з платника податків (ця вимога вважається повинні бути дотримані, якщо було внесено значні покращення у власність).
