Вважаєте чи ні, згідно з постановою Верховного суду Нью-Йорка 1991 року ( Стамбовський проти Еклі), продавець повинен розкрити, що будинок має репутацію за переслідування, оскільки така репутація може погіршити вартість будинку.
Однак іноді репутація будинку настільки горезвісна, офіційного повідомлення не вимагається. Ознайомтеся з деякими з цих примарних американських будинків, і коли вони востаннє піднімалися на продаж.
Ключові вивезення
- Деякі з найвідоміших страшних будинків в Америці періодично потрапляють на ринок. Страшні історії цих будинків можуть впливати на ціну та інтерес, хоча і не завжди так, як можна було очікувати. Суди вирішили, що репутація будинку може завдати шкоди його вартості, і продавці повинні розкрити цю інформацію перед продажем.
Будинок жахів Емітівіл
Один з найвідоміших будинків з привидами востаннє змінився руками у 2017 році: Будинок жахів Емітівіл. Нові власники купили будинок за 605 000 доларів, згідно з даними про нерухомість, на 200 000 доларів менше, ніж запитувана ціна. Попередній власник також купував зі знижкою: 950 000 доларів США за 1, 15 мільйона доларів США.
Але не привиди знижують ціну: це загроза Хеллоуїна жартівливим та туристам.
Джордж і Кетлін Лутц придбали будинок у 1975 році, трохи більше року після Рональда ДеФео-молодшого, розстріляного та вбили його матері, батька та чотирьох братів і сестер у його стінах. Вони отримали вигідну ціну на будинок і заявили, що не мають уявлення про те, що там сталося, поки не почалися дивні випадки. Саме досвід Лутза сформувався у формі книги Джея Ансона «Жах Емітівілла», яка запустила будинок на огляд громадськості та призвела до декількох витоків фільму.
Однак, хоча на той час, можливо, не було прийнято законів, які б гарантували, що страшний урожай будинку виявився під час продажу, успіх книг та фільмів Amityville припускає, що власники будинків, можливо, здобули свої кошти в будь-якому разі.
Будинок Вінчестера
Незалежно від того, цей будинок переслідується чи ні, ви, безумовно, здивуєтеся, якщо отримаєте можливість відвідати. Будинок на 160 кімнат у Сан-Хосе, штат Каліфорнія, зараз є музеєм, але, незважаючи на 160 номерів, безпрецедентний рівень виготовлення та десятини землі, він вважався практично марним на момент смерті власника в 1922 році. Це було проданий на аукціоні за 135 000 доларів і відкритий для публіки через п'ять місяців. Зараз він належить ТОВ «Вінчестер Інвестментз» і продається як «Таємничий дім Вінчестера».
Тож тільки що робить цей будинок таким моторошним? Згідно з даними на сайті "Вінчестерський будинок таємниць", ексцентрична власниця будинку Сара Вінчестер (слава з гвинтівки Вінчестера) втратила донечку та чоловіка, але залишила цілий 20 мільйонів доларів. Зараз це багато грошей, але наприкінці 1800-х років це, можливо, були й усі гроші у світі.
Протягом наступних 38 років будівництво тривало на величезному і незвичайному будинку з більш ніж 160 кімнатами, 2000 дверима, 10000 вікон, 47 сходами, 13 ванних кімнат та шістьма кухнями. Одного разу він злетів аж до семи історій і його постійно ремонтували, додавали та відновлювали.
Як ви могли здогадатися, пані Вінчестер була ексцентричною дамою, і її будинок демонструє це у кожному химерному куточку. У тому, що, як вважають, була спроба утримати злих духів, будинок включає лабіринти передпокою, тупикові сходи, вікна в підлогу та багато інших поворотів, поворотів та таємних проходів.
Потрібно говорити, що привидів про будинок багато, але якщо ви хочете дізнатися, чи справді він є домом для злих духів, можливо, вам доведеться здійснити екскурсію і дізнатися для себе.
Особняк Лалорі
Особняк Лалорі в Новому Орлеані - це величний старий будинок у Французькому кварталі і колись був домом багатих креольських соціалістів доктора Луї Лаларі та його дружини Дельфін. У 1830-х роках з'явилося багато історій про жорстокість Дельфіни по відношенню до, а можливо, навіть і вбивства її багатьох рабів.
Хоча деякі критики вважають, що це справді чутки, які увічнюються тими, хто не схвалює розкішний спосіб життя Ла-Лаурі, репутація будинку як одного з найпопулярніших будинків в Америці зберігається.
Останнім його власником є неназваний техаський нафтовий магнат, і колись ним належав актор Ніколас Кейдж. Згідно зі статтею від 23 квітня в Times-Picayune , Кейдж придбала будинок у 2006 році за 3, 4 мільйони доларів і виставила чудовий будинок площею 10 000 квадратних футів у 2009 році за 3, 55 мільйона доларів. На жаль для Клітки, сумнозвісний дім зрештою виявився прокляттям; За даними Zillow.com, він втратив його на аукціоні викупу пізніше того ж року.
Особняк Чемберс
Історичні відомості про цей старий будинок у Сан-Франциско дещо тонкі, хоча багато людей, які відвідали, повідомляють про дивні враження. За даними Zillow.com, будинок був побудований у 1887 році та названий на честь його власника Річарда Чемберса. Решта - легенда, в якій дві племінниці Чемберса успадкували особняк після його смерті. Один з них несвоєчасно закінчився "аварією на фермерському господарстві", хоча інші легенди говорять про те, що її вбив божевільний член сім'ї.
Особняк був перетворений під готель у 1977 році. У 2002 році його переобладнали у два будинки та відновили. За даними Zillow, він востаннє був проданий у 2009 році та оцінювався приблизно у 3, 4 мільйона доларів, прямо у відповідності з іншими властивостями в цьому районі. Зрозуміло, що його моторошний урожай не додав ні зубної принади, ані його чарівності.
Суть
Хоча суди визначили, що репутація будинку, що переслідує будинок, може негативно впливати на його цінність, тривалий інтерес до перерахованих тут старих будинків свідчить про те, що в деяких випадках притулок може бути цінним надбанням для історичного будинку. Кожен старий будинок має свою історію, але якщо це стосується зради, вбивства та кількох привидів, він часто може подарувати старовинному будинку лише потрібну каше.
