ЩО ЗАКЛЮЧЕНО
Закриття є завершальним етапом обробки іпотечного кредиту, коли право власності переходить від продавця до покупця.
ЗАСТОСУВАННЯ ВНИЗ закриття
Закриваючий агент, який, як правило, є адвокатом чи посадовою особою з титульної або іпотечної компанії, здійснює контроль за цим процесом, який відбувається у фірмі, що займається правом власності, або в депозитарному бюро. Процес закриття іпотеки відрізняється від держави до держави. Цей процес називається закриттям, оскільки закритий рахунок для депозитування, який використовується для завершення процесу купівлі майна. Під час закриття, що називається також розрахунковим або розрахунковим рахунком, учасники переглядають, надають дозвіл та датують численні юридичні документи.
Закриття документів
Законодавчий федеральний закон вимагає розкриття інформації про всі витрати, пов'язані з придбанням майна, включаючи плату за позику, податок на нерухомість та інші витрати. У векселі детально вказана сума позики, процентна ставка, графік виплат та тривалість терміну. У ньому також перераховані штрафи, які може накласти позикодавець, якщо позичальник не здійснив звичайні іпотечні платежі. Закон про довіру є інструментом безпеки, а також може називатися заставою залежно від стану, де знаходиться майно. Підписаний договір довіри зобов’язує майно як заставу для позики. Свідоцтво про власність підтверджує, що новобудований об’єкт нерухомості відповідає місцевим будівельним нормам та законам. Повідомлення про право на скасування надає кожному позичальнику за транзакцією трирічне вікно для скасування нового іпотечного кредиту. Якщо позичальник купує нерухомість за допомогою іпотечного кредиту, після підписання заключних документів позичальник не має права анулювати.
Закриття страхування захисту
Закриваючий захисний лист або страхувальний заключний лист - це договір між страховим страховиком титулу та позикодавцем. Андеррайтер погоджується відшкодувати позикодавцю фактичні збитки, спричинені певними видами проступків з боку закриваючого агента. Титульні андеррайтери часто уповноважують закритих агентів видавати ці листи позикодавцям, коли закриваючий агент передбачає видати поліси страхування права власності на право власності під час транзакції. Більшість листів явно виводять стороннього бенефіціара у позичальника при здійсненні операції з купівлі. Типові положення про захисний лист охоплюють недотримання письмових інструкцій щодо закриття, наскільки ці вказівки впливають на дійсність, пріоритет чи придатність застави застави, вимагають, щоб закриваючий агент отримав, але не поручив дійсність чи ефективність, конкретний документ або стосуються стягнення коштів за рахунок кредитора. Лист також охоплює шахрайство або нечесність у поводженні з грошима або документами позикодавця.
