ВИЗНАЧЕННЯ Вільного та Ясного
Вільно і зрозуміло - це жаргонна фраза, що описує ситуацію, коли хтось отримує відверте право власності на актив, наприклад, коли він повністю виплачується і жоден кредитор не має претензії на майно.
НАРУШЕННЯ ВНИЗ вільно та ясно
Фраза часто використовується у посиланні на іпотечний кредит. Якщо будинок власника повністю окупився, то вони володіють будинком "вільно і чисто".
Що стосується нерухомості, перш ніж відбуватись продаж, майно має бути "вільним і зрозумілим", щоб покупці знали, що попередніх претензій на нього немає. Компанія з пошуку титулів може бути найнята для того, щоб допомогти потенційним власникам забезпечити чітке право власності, перш ніж приступити до угоди. Якщо власник не має чіткого права власності, в їх іпотеці можуть бути положення, які прискорюють виплату, щоб примусити звільнити борг до того, як майно можна буде продати.
Шляхи вільної та чистої власності можуть стати чинником фінансування
Якщо власник будинку зберігає свою власність вільно і зрозуміло, вони можуть зробити продавець фінансуванням варіант для потенційних покупців, щоб завершити угоду. Згідно з такою угодою, покупець сплачував би узгоджений внесок з подальшими регулярними платежами поточному власнику.
Покупці майна, у якого є наявний капітал, можуть скористатися грошима, щоб придбати нерухомість, а не брати іпотеку. Це дозволило б їм отримати вільну та чітку власність на нерухомість та, швидше за все, чітке право власності на нерухомість.
У власності нерухомості є вільною і зрозумілою кілька компромісів. Наприклад, можливі певні податкові пільги на основі іпотечного кредитування, які більше не будуть доступні власнику. Хоча вони можуть мати вільну і чітку претензію на майно, все ж можливо, що вона може бути конфіскована, якби видатний домен був успішно введений в дію державними структурами.
Після того, як нерухомість виплачується і зберігається вільно і зрозуміло, власник все одно може взяти нову іпотеку проти капіталу, який вони збудували у своєму будинку, а потім використати це фінансування для інших цілей. Це знову поставить власну заборгованість і усуне вільне і чітке становище майна.
Термін вільний і зрозумілий іноді може використовуватися для опису типу додаткового кредитного інструменту. Вільний і чіткий термін позикового або боргового кошика також називають кошиком для халяви, який компанія може використовувати для отримання більшої заборгованості з плином часу, не стикаючись з певними обмеженнями, такими як тести щодо стягнення боргу.
