Що таке Swap House
Дом підміни - це практика, коли власники будинку дозволяють використовувати це майно в обмін на використання будинку іншої сторони. Зміна будинку не передбачає продажу будинку; скоріше, це дозволяє власнику житла позичати чуже житло. Це можуть бути деякі на тимчасовій або напівпостійній основі. Домашні свопи зазвичай передбачають обмін на використання майна з метою відпустки. Вони також є варіантами для власників будинків, яким потрібно переїхати через зміну роботи, але не можуть продати своє житло через депресивний ринок житла.
НАРУШЕННЯ ВНУТІВ Заміна будинку
Зміна будинку може бути неофіційною або офіційною угодою. Наприклад, існує багато веб-сайтів та інтернет-продавців, які дозволяють полегшити офіційні заміни. Використання веб-сайту чи стороннього фасилітатора має багато переваг, таких як забезпечення дотримання стандартів та безпеки. Використання сайту для заміни будинків може дозволити потенційним мешканцям побачити будинок, перш ніж вони обміняються, прочитати відгуки про будинок щодо їх переваг. Наприклад, будинок може бути поруч з пляжем, ідеально підходить для сімей чи домашніх тварин тощо, або чути від інших, хто залишився в будинку до них.
Стороння організація також може бути корисною у забезпеченні вжиття заходів безпеки у випадку, якщо в цьому районі загрожує заняття, особливо якщо він чи вона будуть займати будинок самостійно. Офіційний обмін будинком також може передбачати будь-які проблеми, що виникають під час перебування, наприклад, якщо є надзвичайна ситуація або після, якщо будинок нараховує будь-які збитки або необхідні збори за прибирання. Сторонній фасилітатор, як правило, запроваджує політику, яка буде складатись як договір, тому первісний власник будинку не залишає плати за шкоду від будинку або значні збори за прибирання, необхідні під час перебування мешканця в будинку. Однак використання веб-сайту третьої сторони на відміну від неофіційного договору про своп може також мати збори, пов'язані з його використанням.
Приклад заміни будинку
Власники будинків, які не хочуть віддати майно, але бажають залишитися в іншій місцевості, можуть укласти договір про обмін будинком. Наприклад, власник кондо в Майамі може укласти договір про обмін будинком з власником будинку в Денвері. Власник будинку в Маямі може хотіти кататися на лижах взимку, тоді як власник дому в Денвері може хотіти відвідувати пляж взимку.
