Що таке власність?
Власність - це все, над чим людина або бізнес має юридичне право власності. Майно може бути як матеріальним, так і нематеріальним, а юридичне право на нього надає власнику певні виконавчі права. Типові приклади матеріального майна включають нерухомість, також відому як нерухомість, транспортні засоби, меблі та обладнання.
Більшість майна має певну суму грошової чи потенційної вартості і, таким чином, є активом. Однак майно також може бути відповідальністю. Наприклад, заподіяння шкоди клієнту на майні компанії дає можливість компанії нести юридичну відповідальність.
Розуміння видів власності
Нематеріальна властивість - це опис активів, які представляють або поточну, або потенційну вартість, але самі по собі не мають жодної фактичної вартості. Деяка нематеріальна власність може мати паперові документи для представлення майна, такі як акції, облігації або патенти. Для інших типів нематеріальної власності, таких як репутація бренду або гудвіл, можуть не знадобитися паперові документи. Багато нематеріальної власності вважається інтелектуальною власністю, яка може включати ідеї, творчі роботи та дизайнерські концепції.
Цей вид власності, хоча і нематеріальний, може бути значно цінним. Логотип "swoosh" Nike та рецепт Coca-Cola - це приклади дуже цінної нематеріальної властивості. Забезпечити право власності на нематеріальну власність може бути складно. Багато людей та компанії наймають юристів, які можуть допомогти їм створити законні права на свою інтелектуальну власність та захистити її від порушення.
Власність є важливим фактором, який слід враховувати при розрахунку вартості бізнесу. Наприклад, виробник дрібних деталей може скласти всього 80 000 доларів США на рік. Однак, якщо компанія володіє будівлею фабрики, оціненою в 1 мільйон доларів, де відбувається виробництво, бізнес може вважатися вартим набагато більше, ніж може вказати його річний валовий обсяг.
Крім того, якщо той самий бізнес-частин має патент на частину, яку інші, більш значні компанії вирішать ліцензувати, компанія може заробляти більше грошей, ліцензуючи права на виготовлення деталі, ніж робить це виробництво цих деталей. Це ліцензування є одним із способів, завдяки яким нематеріальна власність може виявитись надзвичайно вигідною та значно підвищити вартість компанії.
Встановлення чистої вартості власності
Визначення чистої вартості людини відбувається за допомогою обчислення загальної суми майна, якою вона володіє, а потім віднімання будь-яких зобов'язань чи боргів. Розрахунки власності на чисту вартість включають будь-яку нерухомість, транспортні засоби, ювелірні вироби, акції, облігації та будь-що інше на ощадному або пенсійному рахунку. При обчисленні чистої вартості не включаються менш цінні предмети, такі як меблі чи одяг, якщо вони не мають значної цінності як антикваріат чи предмети колекціонування.
Наприклад, якщо людині належить будинок вартістю 100 000 доларів, автомобіль вартістю 7 000 доларів США, а 65 000 доларів заощаджені для виходу на пенсію в ІРА, загальна сума майна, якою він володіє, може бути 172 000 доларів. Якщо вони зобов'язані 20 000 доларів у студентських кредитах та 3 000 доларів у боргу на кредитній картці, їх загальні зобов'язання становлять до 23 000 доларів. Таким чином, їх чиста вартість становила б 172 000 - 23 000 доларів, що дорівнює 149 000 доларів.
