Що таке проста іпотека на два тижні
Проста відсоткова іпотека на два тижні - це план виплат за іпотекою, в якому позикодавець негайно застосовує платежі позичальника до залишку основного залишку іпотечного кредиту. Це відрізняється від традиційного двотижневого плану, в якому обслуговуючий заклад підтримує перший платіж, отриманий протягом місяця до отримання другого платежу за цей місяць. Лише після отримання другого місячного платежу сума двох платежів, застосованих до залишку основного залишку іпотечного кредиту.
ЗАСТОСУВАННЯ Простий відсоток на два тижні іпотечний кредит
Простий іпотечний дворічний іпотечний план створює більшу економію відсотків, ніж двотижневий план, коли два платежі вперше надходять до того, як будь-яка сума буде застосована до залишку основного залишку іпотечного кредиту, який часто називають традиційною або стандартною іпотекою на два тижні.
Відповідно до простого процентного плану на два тижні, коли перший платіж негайно застосовується до основного залишку, відсотки більше не стягуються на ту частину основного залишку, як це було б, якби виплата проводилася до другого платежу в місяці прибуває.
Будьте обережні, записуючись на план оплати за два тижні, щоб ви зрозуміли умови кредитування. Деякі кредитори пропонують платіж за двомісячні платежі, який фактично такий самий, як і стандартний план на двотижневі, оскільки він не має довгострокових переваг щодо простого відсоткового варіанту на два тижні. Деякі сторонні посередники також запропонують створити платіж на два тижні від імені позичальника. Зазвичай ці треті сторони дебетують ваш рахунок кожні два тижні, але вони зберігатимуть кошти до моменту здійснення одного платежу наприкінці місяця. Вони також можуть стягувати плату за послугу.
Приклад простої процентної іпотеки на два тижні
Простий відсотковий план виплат за іпотеку на два тижні може дозволити власникам будинків погашати свою іпотеку швидше, ніж у рамках щомісячного плану платежів або традиційного двотижневого плану.
Наприклад, розгляньте позику в розмірі 200 000 доларів США із процентною ставкою 4, 5 відсотка. Відповідно до стандартного місячного плану платежів, власник дому платить 1013, 37 доларів на місяць. Коли позика буде погашена, через 30 років власник будинку виплатить додаткові 164 813, 42 долара за виплату відсотків.
Однак, якби власники будинків мали простий план виплат за іпотеку на два тижні, вони натомість платять $ 506, 69 кожні два тижні. Кредит буде погашений через 26 років, а не через 30 років, а власники будинків сплатили б загалом 135, 773.67 доларів відсотків. Іншими словами, простий план виплат за двотижневі платежі дозволить заощадити власнику дому більше 29 000 доларів США, і допоможе їм виплатити іпотеку на чотири роки раніше, ніж за стандартного місячного плану.
