ВИЗНАЧЕННЯ облігацій спеціальної оцінки
Спеціальна облігаційна оцінка - це тип муніципальних облігацій, що використовуються для фінансування проекту розвитку. Заборгованість за кредиторами сплачується податками, що стягуються з громади, яка користується конкретним проектом, що фінансується облігаціями.
ПОВЕРНЕННЯ ВНИЗ Облігації спеціальної оцінки
Муніципальна облігація випускається державою чи місцевою владою для залучення капіталу для фінансування проектів, таких як автомобільні дороги, каналізаційні системи, парки відпочинку, громадські школи тощо, які є корисними для громади. Коли муні-облігація випущена для спонсорування поліпшення властивостей у певній частині міста, міста чи округу, облігація називається спеціальною облігаційною оцінкою.
Інвестори, які купують спеціальну облігаційну оцінку, отримують періодичні відсотки від емітента до моменту погашення облігації, після чого основна сума погашається власникам облігацій. Платіжні зобов’язання за облігацією гарантуються за рахунок доходу, який отримують від збільшення податків на резидентів, які безпосередньо отримують користь від проекту. Іншими словами, тих, хто отримає пряму користь від покращення, стягується додатковий податок, щоб допомогти з виплатою відсотків за випуском облігацій.
Наприклад, якщо облігація такого роду була випущена для оплати тротуарів, які повинні бути асфальтовані в певній громаді, додаткові податки стягуватимуться з власників будинків у районі, який отримує користь від цього проекту. Власники будинків на площі отримують приємніші пішохідні доріжки, і, ймовірно, побачать, як ціна їхньої власності відповідно зростає, але це залежить від ціни. Податки на майно зростатимуть для сплати муніципальних платежів, що належать державним облігаціям. Оскільки відсотки за облігаціями спеціального оцінювання сплачуються податками громади, які отримують вигоду від розвитку, незвично для членів спільноти, яка отримує вигоду, вкладати кошти в емісію, тим самим компенсуючи додаткові податки, що стягуються з метою фінансування. облігація.
Відсотки за спеціальною облігаційною облігацією можуть бути фіксованими або змінними. Тривалість зрілості буде змінюватися в залежності від того, наскільки складний проект, при цьому типовий діапазон зрілості зменшується від 1 до 20 років. Крім того, ці облігації можуть або не можуть бути підкріплені цілковитою вірою та заслугами муніципального уряду. Якщо він не забезпечений цілковитою вірою та кредитною заставою, це більш ризиковано, ніж загальна облігаційна облігація того ж емітента.
Як і більшість муніципальних облігацій, відсотки за облігаціями спеціального оцінювання звільняються від федеральних податків та більшості державних та місцевих податків, якщо інвестор проживає в штаті чи муніципалітеті, що видає борг. Чим вище гранична ставка податку для інвестора, тим цінніше звільнення від оподаткування облігацій. Тому зазвичай існує більший попит на спеціальні облігації з оцінки в державах з високими ставками оподаткування. Якщо штат чи федеральний уряд знижують ставки податку, облігації втрачають частину своєї переваги для осіб з високим рівнем оподаткування і, таким чином, стають менш бажаними.
