Пожиттєвий ліміт - це максимальна сума, яку процентна ставка за кредитом з регульованою ставкою може збільшуватися протягом строку позики.
Позиція може виражатись як абсолютна процентна ставка (наприклад, максимальна тривалість життя в розмірі 12%, яку називають максимальною ставкою процентної ставки), або як максимальна зміна відсоткової ставки відсоткової ставки від початкової процентної ставки за позикою. Коли термін життя виражається як зміна максимального відсотка від початкової процентної ставки, вона також може застосовуватися до зниження процентних ставок.
Збиття життєвої шапки
У роботі з іпотекою з регульованою ставкою (ARM), як правило, буде послідовність обмежень процентних ставок, яка контролює розмір відсотків, з якими стикається позичальник, коли закінчується період за фіксованими процентними ставками. Це може мати форму додаткового коригування з обмеженнями відсотків для інтервалів, які починаються зі зміни першої ставки після закінчення встановленого періоду.
Початковий ліміт коригування обмежує зміну відсотків, коли вперше коригуються ставки, і є наступні, або періодичні, обмеження відсотків для покриття майбутніх змін процентної ставки. Житлова шапка, по суті, повідомляє позичальника про те, яку частку збільшення відсотків вони можуть розраховувати сплатити максимум.
Кредиторам слід вказати у своїх кредитних угодах, які строки зберігання є заставою, яку вони пропонують. У багатьох випадках термін життя відображається як зміна загального відсотка, або як абсолютний відсоток.
Позична максимальна сума позики використовується часто як частина обмеження процентних ставок. Наприклад, фіксований період або гібридна АРМ часто мають початкові, періодичні та строки експлуатації. У 5-1 гібридній ARM це може бути виражене як 5-2-5 шапок структури, тобто 5% початкова шапка, 2% періодична та 5% термін служби. Це означає, що на першу дату зміни процентної ставки ставка може змінюватися максимум на 5%, а на кожну наступну дату зміни ставка може змінюватися максимум на 2%. Максимальна зміна терміну експлуатації в цьому прикладі становить 5%.
Можливе зниження процентних ставок на ARM, коли закінчився період фіксованої процентної ставки. Строки обмеження не перешкоджали б позичальнику скористатися такими змінами процентних ставок.
Наявність обмеженого строку не зменшує та не усуває інших видів витрат, таких як несвоєчасна плата, яка може бути частиною щорічного розрахунку відсоткової ставки, що включає процентну ставку.
