Що таке орендарі по цілому (TBE)?
Орендарі цілком (TBE) - це метод у деяких штатах, за допомогою якого подружні пари можуть мати право власності на майно. Для того, щоб один з подружжя будь-яким чином змінив свою зацікавленість майном, згода обох подружжя потрібна орендарям у повному обсязі. Він також передбачає, що коли один з подружжя помирає, той, хто пережив дружину, отримує повну власність на майно.
Розуміння орендарів цілком (TBE)
Наприклад, чоловік не міг вирішити продати свою частку власності у будинку для відпочинку, який належить дружині без згоди дружини.
Близько половини штатів США дозволяють повністю орендувати всі типи майна; жменька штатів дозволяє це лише для нерухомості. Інші можливі структури, згідно з якими подружжя можуть вибрати спільну власність на майно, включають спільне наймання та спільне наймання. Кожен спосіб володіння правом власності впливає на права кожного власника на передачу майна та використання його в якості застави. Структура власності також визначає, що буде з власністю, коли помер один з подружжя та чи можна власність використовувати для задоволення боргу чи судового рішення.
Як орендарі цілими цілями дивляться з юридичної точки зору
Майно, яке повністю утримують орендарі, можна порівняти із власністю громади. Обидва подружжя взаємно володіють всією власністю в цілому, а не будь-яким типом підрозділу, де кожен повинен мати індивідуальну власність. Права орендарів у повному обсязі можуть витіснити умови, встановлені у заповіті чи довірі, які в іншому випадку можуть надати спадкоємцям майно після смерті одного з подружжя.
Наприклад, заповіт, залишений померлою стороною, може стверджувати, що вони хочуть, щоб хтось із їхніх дітей, що вижили, заволодів частиною майна. Якщо ця власність перебуває у спільній власності подружжя спадкодавця та підпадає під умови орендарів у повному обсязі, умови заповіту можуть ігноруватися. Подружжя, яке пережило дружину, збереже єдину власність на майно.
Характер орендарів в цілому означає, що кредитори, які можуть мати вимоги до активів одного з подружжя, не можуть переслідувати майно спільної власності за компенсацію. Якщо обидва подружжя мають спільну заборгованість з кредиторами, вони можуть переслідувати майно, що перебуває у спільному розпорядженні. Федеральні податкові застави проти одного з подружжя за певних обставин можуть бути приєднані до майна, яке охоплюється орендарями в повному обсязі і потенційно може бути вилученим.
Оренда в повному обсязі може бути усунена за таких обставин, як розлучення, яке спричинило б майно, розділене між сторонами, або добровільне клопотання обох сторін про зміну характеру власності.
