Що таке позика на VA?
Позика VA - це іпотечна позика, доступна за допомогою програми, створеної Міністерством у справах ветеранів США. Кредити, надані VA, допомагають членам служби, ветеранам та подружжю, що пережили дружину, стати власниками дому. VA встановлює кваліфікаційні стандарти, диктує умови пропонованих іпотечних кредитів та гарантує частину позики. Позики на житловий кредит надаються приватними кредиторами, такими як банки та іпотечні компанії.
Як працює позика В.А.
Адміністрація ветеранів пропонує пільги під гарантію житла та інші програми, пов’язані з житлом, щоб допомогти кваліфікованим ветеранам або їхнім подружжю, що вижили, які купують, будують, ремонтують, утримують або пристосовують житло для особистого розміщення. Позики під VA пропонують до 100% фінансування на вартість будинку. Одержувачі кредитних кредитів за VA не повинні бути покупцями житла, які вперше вперше. Також вони можуть повторно використовувати пільги та призначити позику іншій кваліфікованій особі.
Умови надання позикових кредитів включають декілька пільг.
- Попередній внесок не передбачений, якщо цього не вимагає позикодавець, або якщо ціна придбання вище встановленої вартості майна. Немає вимог щодо премії приватного страхування іпотечного кредиту. Витрати на закриття обмежені і можуть сплачувати продавці. Кредитор може не стягувати плату пеня за передоплату. Доступна допомога від VA, щоб допомогти позичальникам уникнути дефолту. Багато держав пропонують ветеранам додаткові переваги, такі як зменшення податку на нерухомість.
Кредити, надані VA, допомагають членам служби, ветеранам та подружжю, що пережили дружину, стати власниками дому, пропонуючи до 100% фінансування вартості будинку.
Види кредитів VA
Позики на позику VA, позики FHA та інші позики, застраховані департаментами уряду Сполучених Штатів, мають сек'юритизацію через Урядову національну іпотечну асоціацію (GNMA), яка також відома як Джінні Мей. Ці цінні папери несуть гарантію проти дефолту уряду США.
VA пропонує декілька видів іпотечних кредитів для допомоги ветеранам та їх сім'ям.
- Кредити на придбання житла в VA допомагають ветеранам купувати житло за конкурентною процентною ставкою. Часто ці позики на покупку не вимагають авансового внеску або приватного іпотечного страхування. Позики на рефінансування безготівкових коштів дозволяють власникам іпотечних кредитів, які є ветеранами, брати позики під власний капітал, щоб погасити борг, фінансувати школу або зробити благоустрій будинку. Цей варіант рефінансування пропонує нову іпотеку на більшу суму, ніж наявна банкнота, і перетворює власний капітал у грошові кошти. Позики для рефінансування на зменшення процентної ставки (IRRRL), також відомі як упорядкування позик на рефінансування, допомагають позичальникам отримати нижчу процентну ставку шляхом рефінансування існуючої ВА позика. Це процес позики на позику під заставу, який дозволяє власникам будинків рефінансувати фіксовану позику за нижчою процентною ставкою або конвертувати іпотеку з регульованою ставкою (ARM) у іпотеку з фіксованою ставкою. Програма прямого позики американських американців допомагає Ветерани корінних американців, які мають право на фінансування, фінансують придбання, будівництво або благоустрій будинків на федеральній довірчій землі. Зниження процентних ставок також відбувається за допомогою цих позик. Адаптовані гранти на житло допомагають ветеранам з постійною та повною непрацездатністю, пов'язаною з послугами, придбати або побудувати пристосований будинок або змінити існуючий будинок на предмет інвалідності.
