Zillow vs. Trulia: огляд
Якщо ви коли-небудь робили дослідження в Інтернеті, щоб орендувати, придбати чи продати будинок, або якщо ви просто хотіли побачити, скільки може вартувати ваш будинок, ви, ймовірно, використовували Zillow (Z) або Trulia. Обидва сайти є базами даних про нерухомість, які надають списки для продажу та оренди для широкої громадськості та зв'язують людей з агентами з нерухомості, і вони мають деякі ключові характеристики.
Обидва сайти представляють списки, використовуючи фотографії, детальний опис, ціни та інформацію про мікрорайони. Інформація про власність, представлена на кожному сайті, як правило, однакова, оскільки вони обидва беруть участь у списках MLS. Для пошуку будинків на кожному сайті відвідувачі можуть використовувати певний набір критеріїв, включаючи ціну, кількість спалень, тип будови, квадратні метри та розмір партії. Zillow піде на крок далі, додавши інші критерії, включаючи краєвиди та інші зручності.
Хоча ці два досить схожі, є кілька ключових відмінностей, які розмежовують два сайти. Zillow пропонує те, що називається Zestimates - це оцінки домашніх цінностей на основі загальнодоступної інформації.
Графічно кожен сайт представляє списки по-різному, що надає користувачеві різний досвід. Наприклад, коли ви шукаєте списки в місті на Zillow, результати пошуку знаходяться в правій частині, а карта району зліва. Досвід перелічено на Трулі, де результати пошуку знаходяться зліва, а карта справа. Ми трохи більше розберемося нижче.
Одне важливе застереження, яке згадується: коли Зіллоу та Трулія колись були окремими утвореннями, вони тепер є частиною однієї компанії. Група Zillow придбала Трулію в лютому 2015 року.
Ключові вивезення
- Zillow і Trulia - це бази даних про нерухомість, які пропонують продаж та оренду лістингу та зв'язують людей з агентами з лістингу. Zillow надає користувачам високо графічний досвід при пошуку об’єктів нерухомості, тоді як Trulia має більш простий дизайн веб-сайту. Zillow пропонує оцінку - оціночну ринкову вартість для окремої власності - і перераховує об’єкти як у США, так і в Канаді.Трулія надає користувачам візуальне розподіл щомісячних витрат на майно, а також дані карти злочинів
Zillow
Компанія Zillow була заснована в 2006 році. Базируючись у Сіетлі, компанія була утворена двома колишніми керівниками Microsoft, Річ Бартон та Ллойд Фрінк. За даними веб-сайту, Zillow є "провідною ринком нерухомості та оренди" для споживачів, підключаючи їх до інформації та професіоналів з нерухомості, необхідних для їх придбання, продажу чи оренди житла. На сайті вказано понад 110 мільйонів об’єктів нерухомості, включаючи ті, які зараз відсутні на ринку.
За даними Statista, Zillow - найпопулярніший веб-сайт з нерухомості, який на травень 2018 року набирає 36 мільйонів унікальних відвідувачів щомісяця. Сайт безкоштовний для використання як власників, так і агентів, а також орендодавців. Більшість його доходів отримується від реклами, продажу місця на наборі сайтів - Zillow, Trulia, Hotpads, серед інших - компаніям з управління майном, іпотечним кредиторам та іншим бізнесам.
Порівняно з Trulia, користувацький досвід Zillow набагато графічніший. Ліворуч ви побачите карту всіх доступних властивостей у пошуковій області, що відповідає обраним критеріям. Прокручування кожної з них складає невелику мініатюру з ціною, а також кількість спалень та ванних кімнат.
Індивідуальні властивості розташовані в правій частині екрана, починаючи з останніх списків на ринку.
Інформація про власність легко доступна в різних відділеннях:
- Ліворуч ви можете прокручувати фотографії об'єкта та клацнути, щоб збільшити будь-яку цікаву інформацію. Ключова інформація об'єднана у верхньому правому куті результату, включаючи ціну, кількість спалень та ванних кімнат, квадрат кадри та місцеположення. Просто під ключовими даними ви знайдете огляд об’єкта нерухомості. Цей розділ містить кількість днів на сайті, скільки переглядів власності та скільки разів інші користувачі зберігали його. Також є детальний опис майна, наданого ріелтором, особливостей будинку, інших будинків у громаді та інформації про громаду. Кнопка "Контакт" дозволяє миттєво підключитися до ріелтора чи особи, відповідальної за перелік, відправлення повідомлення.
Ще одна особливість, яку пропонує Zillow, - це її оцінки. Це орієнтовна ринкова вартість сайту для окремої власності. Веб-сайт підкреслює, що оцінки є лише відправною точкою для визначення вартості будинку і не повинні сприйматися як офіційна оцінка. Оцінка обчислюється щодня, використовуючи ряд даних, зібраних із загальнодоступних джерел та від користувачів. На сайті також передбачений прогноз прогнозу, який передбачає, якою буде ціна на будинок після року. Цей показник ґрунтується на поточній інформації про домашній та ринковий характер.
Ви також можете бути в курсі тенденцій та досліджень на ринку нерухомості та житла на вкладці досліджень Zillow. Цей розділ розділений на різні розділи для останніх новин, даних, ринків збуту, купівлі та продажу, оренди та політики, що стосуються ринку.
Сайт, на відміну від Trulia, також пропонує списки як у Сполучених Штатах, так і в Канаді. У 2018 році компанія Zillow оголосила про партнерство з низкою канадських брокерських компаній та компаній з нерухомості для переліку об’єктів нерухомості на сайті. За даними сайту, перелічені властивості для різних канадських міст, включаючи Торонто, Ванкувер, Оттаву, Калгарі, Едмонтон та Келовну.
Група Zillow придбала Трулію за 3, 5 мільярда доларів.
Трулія
Як і Zillow, Trulia пропонує списки нерухомості для потенційних покупців будинків, продавців та орендарів. Компанія була заснована в 2005 році, але її придбала група Zillow у 2015 році. Однак компанія все ще має штаб-квартиру в Сан-Франциско. Згідно з веб-сайтом компанії, його накладні карти на 34 околиці дають споживачам більше розуміння того, що таке життя в будинку та мікрорайоні.
Статиста повідомила, що Трулія - другий за популярністю веб-сайт із нерухомості. Станом на травень 2018 року веб-сайт отримував близько 23 мільйонів унікальних відвідувань на місяць. Як і Zillow, Trulia заробляє більшість своїх грошей на рекламі.
Незважаючи на те, що компанія належить Zillow, вона надає користувачам інший досвід в Інтернеті. Результати пошуку дають мапу з правого боку та списки зліва. Після натискання певного списку ключова інформація - ціна, адреса, кількість спалень та ванних кімнат, квадратні метри - відображається вгорі разом із кошторисом щомісячного іпотечного платежу. Фотографії нерухомості та інформація про лістинг, включаючи контакти ріелтора, перелічені нижче. Далі йде детальний опис майна, наданого агентом з переліків, особливостями та подібними будинками в цьому районі.
Trulia також забезпечує візуальне розподіл щомісячних витрат на майно, включаючи виплату за іпотеку, податок на нерухомість, страхування житла, будь-які збори за асоціації та іпотечне страхування. Це дає потенційним покупцям уявлення про те, чи можуть вони дозволити собі певну власність.
Однією з відмінних рис Трулі є дані про карту злочинів. На сайті об’єднуються дані про злочини для мікрорайонів як із місцевих правоохоронних органів, так і з новин, що дозволяють користувачам визначати безпеку в громаді.
