Що таке закон про справедливе житло
Закон про справедливе житло - це закон, який забороняє дискримінацію при купівлі, продажу, оренді чи фінансуванні житла. Сюди входить дискримінація за ознакою раси, кольору шкіри, статі, національності, віросповідання, інвалідності та дітей або будь-яких інших ознак із захищеного класу.
3 найважливіших чинника покупки будинку
ЗАСТОСУВАННЯ ЗАКОНУ про справедливе житло
Закон про справедливе житло також відомий під назвою VIII Закону про цивільні права 1968 року. Він гарантує захист від дискримінації з боку будь-якої сторони, яка бере участь у правочині на нерухомість. Сюди входять орендодавці, ріелтори, продавці, державні установи, страховики або будь-яка інша особа чи компанія, яка може мати вплив у процесі прийняття рішень. Це заважає їм використовувати будь-яку частину захищеного класу осіб, щоб позбавити їх можливості отримати житло. Далі передбачено, що всі рішення щодо житла повинні базуватися на кредитоспроможності людини.
Департамент житлово-комунального господарства США є головним виконавцем Закону про справедливе житло. На веб-сайті Департаменту житлово-комунального господарства можна надати додаткову інформацію про те, що являє собою дискримінацію та як діяти, якщо людина відчуває, що їх включення до захищеного класу якось негативно вплинуло на рішення.
Закон про громадянські права 1964 р. Проклав шлях цьому законодавству. Закон про громадянські права був прямою відповіддю на зміни расової та соціальної структури США на той час.
Що таке кредитоспроможність
Кредитоспроможність визначається переглядом кількох різних факторів, таких як дохід, борги, активи та кредитна оцінка. Залежно від виду кредиту, до якого позичальник звертається, різним факторам буде надаватися різний коефіцієнт.
Наприклад, іпотечна компанія перегляне дохід, порівнявши із боргами, кредитною оцінкою та станом майна, яке позичальник прагне фінансувати. Автокредитор може дивитися на ті самі якості, але замість того, щоб дивитись на стан нерухомості, вони замість цього переглянули автомобіль, який позичальник шукав, щоб забезпечити позику.
Компанія з кредитних карт може вирішити, що їм потрібно розглянути лише кредитний звіт позичальника. Якщо позичальник має давню історію здійснення платежів вчасно та зменшує розширення кредитних платежів, компанія з кредитною карткою може видати позичальнику кредитну карту без підтвердження доходу чи наявних активів.
Деякі кредитори мають програми для кваліфікованих позичальників, використовуючи лише їхній кредитний звіт для перевірки їхньої кредитоспроможності.
