Що таке право на поступ?
Право виходу - законне право виходу з власності або виходу з нього. Право виходу зазвичай використовується в поєднанні з правом вторгнення, що означає законне право на вхід у власність. Права на право власності та виїзду важливі для власників будинків, оскільки вони дозволяють отримати доступ до своєї власності. Право виходу та вступу - це терміни, які найчастіше зустрічаються у праві нерухомості.
Ключові вивезення
- Право виходу - це законне право виходу або виходу з власності, тоді як право на в'їзд - законне право на вхід у власність. Права на вторгнення та виїзд важливі для власників будинків, оскільки вони дозволяють отримати доступ до своєї власності. Право виходу дозволено лише через сервітут, який є правом використання чужого майна з певною метою.
Розуміння права на поступ
Права на в'їзд та виїзд застосовуються незалежно від типу власності, незалежно від того, є власність власника чи орендна плата. Права на інгресію / виїзд, як правило, отримуються за допомогою сервітуту, який є правом використання чужого майна з певною метою. Наприклад, сервісні в'їзди та виїзди можуть регулювати використання спільної під'їзної дороги або використання приватної дороги для досягнення власності.
Інгрес, Егрес та полегшення
Сервісні послуги з правопорушеннями та виїзними рішеннями можуть набути особливого значення у майнових спорах та випадках, коли майно знаходиться в озеро через навколишні посилки, що належать іншим сторонам. Без права виходу та права на вторгнення власник нерухомості, що не має права власності на землю, фактично вчиняв цивільну злочинність кожного разу, коли вони заходили та залишали майно.
Обставини вторгнення / виїзду можуть статися, якщо власник великих земельних ділянок поділив і розпродав земельні ділянки, зберігаючи великі частини майна. Новим власникам нерухомості, які були продані, знадобляться права на в'їзд та виїзд для доступу до своїх нових будинків. Іншими словами, нові власники потребують доступу до приватної дороги, яка веде до їхньої власності, але проходить через землю, яка належить іншим. Наприклад, якщо власник магазину встановить магазин у районі, який оточений іншими властивостями, для входу та виходу з магазину знадобиться сервіту про вхід / вихід.
Спеціальні міркування
Права на вторгнення та вихід можуть також вплинути на доступ до ресурсів, які є на земельній ділянці. Якщо на власність є джерело води, до якого власники сусідніх земельних ділянок мають право доступу, вони, можливо, потребуватимуть права на потрапляння та виїзд для їх використання.
Такі права можуть бути включені до акта на власність та розпоряджатися землею, які є правами, які пов'язані із землею незалежно від того, хто є її власником. Цей пакт надає будь-яким майбутнім власникам право вийти без необхідності узгодження умов з іншими власниками нерухомості для доступу до власного майна та від нього.
Спори все ще можуть виникати, коли власник нерухомості блокує доступ іншого власника нерухомості до своєї власної землі. Це може виникнути через проблеми між власниками, наприклад, шум від транспортних засобів, які перетинають об'єкт нерухомості, або розбіжності щодо простору та використання території обома сторонами. Суд може винести розпорядження про припинення діяльності, яка заблокувала доступ до майна.
