Що таке облігація на завершення?
Облігація на завершення - це договір, який гарантує грошову компенсацію, якщо конкретний проект не буде закінчений. Він забезпечує захист, якщо підряднику не вистачає грошей або будь-яких інших бюджетних питань, які виникають під час проекту. Багато підприємств використовують облігації на завершення, включаючи фільми, відеоігри та будівельні проекти.
Облігація на завершення також відома як гарантія завершення.
КЛЮЧОВІ ТАКЕЙСИ
- Облігація на завершення - це фінансовий договір, який гарантує грошову компенсацію, якщо конкретний проект не буде закінчений. Облігації на заповнення часто використовуються для складних проектів, що передбачають великі суми грошей або декількох інвесторів. Облігація на завершення забезпечує більше покриття, ніж облігація на ефективність. Облігації на завершення використовуються для будівельних проектів, в індустрії розваг та для іпотеки.
Розуміння облігацій на завершення
Облігація по заповненню - це певний тип гарантійних облігацій. Гарантійна облігація - це фінансова гарантія того, що компенсація буде виплачена даній стороні, якщо договір не буде виконаний для задоволення або виконання. Облігаційна гарантія - це договір, укладений щонайменше трьома сторонами. Перший - зобов'язаний, хто є клієнтом, власником або стороною, який вимагає розміщення облігації для її захисту. Другий - довіритель, який є первинною стороною, яка обіцяє завершити проект чи контракт. Третій - поручитель чи зобов'язальник, який запевняє зобов'язаного, що завдання чи проект можуть бути виконані до його виконання.
Облігації на завершення часто використовуються для складних проектів, що передбачають великі суми грошей або кілька інвесторів. Для забезпечення необхідного фінансування підрядник надає позикову гарантію кредитній установі у вигляді облігації на заповнення. Облігація гарантує, що проект буде завершено вчасно, в межах бюджету та без застави. Сторонній гарант оцінить ризик для завершення проекту та збере премію за страхування конкретних ризиків даного проекту. Таким чином, облігація на завершення гарантує, що кредитор все ще отримує основну суму та відсотки, навіть якщо проект не досягає завершення.
Завершення облігацій проти продуктивності облігації
Облігація на завершення забезпечує більше покриття, ніж облігація на ефективність. Виконання облігацій - це облігація відшкодування збитків, яка гарантує задовільне виконання контрактної роботи підрядником. У той час як облігації на заповнення створюють гарантію між позичальником та його позикодавцем як позичальника, облігації на виконання зобов'язань створюють гарантію між позичальником та боржником, що перебуває на умовах контракту. Позичальник отримує компенсацію за будь-які збитки, понесені, якщо зобов'язальник порушує договірні умови договору. Для кожного контракту в рамках проекту можуть знадобитися декілька облігацій, що підлягають доопрацюванню.
Облігація на завершення забезпечує більше покриття, ніж облігація на ефективність.
Приклади облігацій на завершення
Причини, через які проекти не завершені, відрізняються між галузями. Природно, облігації на завершення повинні також дещо відрізнятися для проектів у різних бізнесах.
Будівництво
Оскільки будівельні проекти можуть зайняти багато місяців і навіть років, щоб завершити їх, ризики для інвесторів можуть бути високими. Інвестори набагато більше шансів залучитись, якщо буде забезпечена облігація на завершення. Потім вони знають, що повернуть гроші з відсотками, якщо проект не буде завершений.
Розваги
Облігації на завершення - це давня традиція розважального бізнесу. Багато змінних можуть зіграти, що може вплинути на завершення великого кінопроекту. У цьому випадку продюсери цього фільму нададуть банку поповнення для фінансування кінопроекту. Натомість за гарантію повернення позики виробникам, як правило, не потрібно здійснювати жодного погашення позики до завершення проекту. Усі професіонали, які працюють над фільмом, користуються облігацією на завершення, оскільки продюсери не хочуть припиняти проект до його завершення.
Іпотечний
Облігація на заповнення може бути частиною угоди про фінансування іпотечного кредитування, і вона захищає як іпотекодавця, так і іпотекодержателя. Сторонній фінансист, компанія-гарант на завершення, зазвичай бере участь в угоді. Третя сторона забезпечує фінансову зупинку, якщо початкового фінансування недостатньо для завершення проекту.
