Придбання будинку

Ступінчаста платіжна іпотека (GPM) - це вид іпотечного кредитування, при якому оплата збільшується від низької початкової ставки до більш високої ставки.

Коефіцієнт обслуговування валової заборгованості (GDS) - це міра обслуговування боргу, яку використовують фінансові кредитори для оцінки частки житлового боргу, яку сплачує позичальник.

Угода щодо орендної плати за землю - це ситуація, коли хтось повинен здійснювати щомісячні орендні платежі спеціально за землю, що лежить в основі будівлі, якою вона володіє.

Запропонований як варіант для перших позичальників, зростаюча частка іпотечного кредитування вимагає великих і більших платежів, але також скорочує термін позики.

Іпотечний кредит на конвертацію власного капіталу (HECM) - це вид зворотної іпотеки Федеральної адміністрації житлового будівництва (FHA).

Дім - це постійне первинне місце проживання людини, до якого вони повертаються або мають намір повернутися.

Програма модифікації доступних для дому житлових ресурсів (HAMP) була федеральною програмою модифікації позики на 2009-2016 роки, яка допомогла власникам будинків уникнути викупу.

Юридичний позов, розміщений на будинку, називається домашнім заставою.

Домашні модифікації - це зміни, внесені до дому для задоволення потреб людей з фізичними обмеженнями.

Домашній власний капітал - це обчислення поточної ринкової вартості будинку за вирахуванням будь-яких заставок, доданих до цього будинку.

План доступності та стабільності домовласників - це програма 2009 року, створена для стабілізації економіки США.

Позика на власний капітал - це споживчий кредит, забезпечений другою іпотекою, що дозволяє власникам будинків позичати їх власний капітал у будинку.

Іпотека будинку - це позика, яку надає банк, іпотечна компанія чи інша фінансова установа для придбання первинного або інвестиційного резиденції.

HOPE для власників будинків була федеральною програмою, спрямованою на допомогу власникам будинків у фінансових негараздах через крах ринку іпотечних кредитів, що виплачуються в 2008 році.

Закон про розкриття іпотечної нерухомості (HMDA) - це федеральний акт, затверджений у 1975 р., Який вимагає іпотечних кредиторів вести облік певних ключових даних щодо їхньої практики кредитування, які вони повинні подати до регулюючих органів.

Hope Now Alliance - це ініціатива організацій іпотечної галузі, створена в 2007 році, щоб допомогти зупинити хвилю викупу в Сполучених Штатах.

Плата за HOA - це періодична плата, яку сплачують деякі власники будинків організації, яка допомагає підтримувати та покращувати їх власність та інші в одній групі.

Закон про захист власників будинків зменшує непотрібну оплату приватного іпотечного страхування (PMI) власниками будинків, які більше не зобов’язані його сплачувати.

Дом бідних описує людину, яка витрачає велику частку свого загального доходу на право власності на будинок.

Заміна будинків - це практика, при якій власники будинку дозволяють використовувати це майно в обмін на використання будинку іншої сторони.

Житлова одиниця - це одна одиниця будинку, квартири, пересувного будинку, групи кімнат або одномісних кімнат, які займають або призначені як окремі житлові приміщення.

Коефіцієнт витрат на житло - це співвідношення порівняння витрат на житло з доходами до оподаткування. Дізнайтеся більше про співвідношення витрат на житло тут.

Гібридна іпотека з регульованою ставкою - це тип іпотеки, який має початковий період фіксованої процентної ставки, за яким слід період з регульованою ставкою.

Гіпотека відбувається, коли актив заставляється як застава для забезпечення позики, не відмовляючись від права власності, володіння чи права власності.

Іпотечні надбавки на майно - це позики на оренду житлової або комерційної нерухомості.

У дескрипції - це статус предмета, який був переданий третій стороні, щоб бути звільнений пізніше грантодавцю в рамках обов'язкової угоди.

Початковий період ставки відноситься до обмеженого періоду часу на початку позики, коли процентна ставка нижча.

Іпотека з регульованою ставкою, що регулюється лише відсотком (ARM) - це іпотека з регульованою ставкою, при якій позичальник затримує виплату будь-якої основної суми протягом певного періоду часу.

Іпотека, що стосується лише відсотків - це вид застави, при якому заставодержатель зобов’язаний сплачувати лише відсотки з основною сумою погашеної в одноразовому розмірі на визначену дату.

Кредит на рефінансування для зменшення процентної ставки (IRRRL) пропонує Міністерство у справах ветеранів США (VA) в рамках своєї програми іпотечних кредитів для власників будинків, які вже мають кредити за кредитами. IRRRL допомагають ветеранам та сім'ям військовослужбовців отримувати нижчі тарифи або переходити з іпотечного кредиту з фіксованою ставкою.

Дефіцит відсотків - це місячні відсотки, які залишаються заборгованими після того, як позичальник здійснив їх виплату.

Мається на увазі гарантія придатності для проживання - це нестабільна гарантія того, що орендна нерухомість відповідає основним стандартам життя та безпеки.

Спільна оренда - це правовий договір, за якого два чи більше людей володіють майном разом, кожен з рівними правами та обов'язками.

Судове стягнення стосується судового стягнення, яке обробляється через систему суду.

Загальні спільні орендарі - це тип рахунку, що належить щонайменше двом особам, які не мають права на втрату годувальника, наданому будь-якому з власників рахунків.

Ненадійні збори - це непотрібні або надмірні витрати, що включаються в процес закриття на придбання нерухомості.

Смітні збори - це непотрібні збори, що враховуються за рахунок закриття кредиторами при видачі іпотеки.

Молодша іпотека - це підпорядкована позика первинній іпотеці, яка використовує те саме житло, що і застава.

Оренда земельної ділянки - це право, але не зобов'язання орендодавця подовжувати її використання майна понад термін, визначений договором.

Орендодавець - це той, хто володіє нерухомістю, яку він орендує або здає в оренду орендареві.