Придбання будинку

Закриття є завершальним етапом обробки іпотечного кредиту, коли право власності переходить від продавця до покупця.

Витрати на закриття - це вищі витрати, що перевищують вартість власності, які покупці та продавці несуть для завершення операції з нерухомістю.

План CMG - це іпотечний план, в якому іпотека структурована як чековий рахунок, де зарплати перераховуються безпосередньо на іпотечний рахунок.

Заключна заява - це документ, який використовується для надання деталей про завершення транзакції. Дізнайтеся більше про закриття заяви тут.

Канада іпотечного і житлового корпорації (CMHC) - департамент уряду Канади, який виконує функції національного житлового агентства Канади.

Комбінований кредит може допомогти покупцям будинків фінансувати нове будівництво або придбати існуючий будинок, не платячи за дороге приватне іпотечне страхування.

Співзаставник - це фізична особа або сторона, яка разом із спів позичальником подає заявку та бере на себе відповідальність за погашення іпотеки.

Порівняльний аналіз ринку - це вивчення цін, за якими недавно продані подібні властивості в тій же області.

Плата за кондомініум стягується асоціацією кондомініумів, щоб покрити витрати на ремонт, озеленення або такі вигоди, як тренажерний зал або басейн.

Кондотель - це гібридна власність, яка поєднує право власності на ОСББ з можливістю оренди приміщень, як традиційний готель.

Кондомініум - це великий майновий комплекс, який поділяється на окремі одиниці та продається.

Відповідна позика - це іпотека, основні умови якої відповідають критеріям фінансування Fannie Mae та Freddie Mac - головним чином, щорічний ліміт долара.

Відповідний ліміт позики - це щорічно коригується обмеження в доларах на розмір застави, яку придбають або гарантують Фанні Мей та Фредді Мак.

Постійна ставка за замовчуванням (CDR) - це відсоток іпотечних кредитів у пулі позик, за якими іпотекодавці відставали більш ніж на 90 днів у здійсненні платежів своєму кредитору.

Іпотека під будівництво - це вид фінансування нерухомості, який покриває витрати на будівництво нового будинку.

Значення внеску - це значення, внесене компонентом або частиною до загальної вартості цілого.

Деякі іпотечні кредити можуть запропонувати варіант конвертації, який дозволить позичальнику змінити позику з регульованою ставкою на позику з фіксованою ставкою.

Звичайна іпотека - це будь-який вид позики покупця житла, який не пропонується або не забезпечується урядовою організацією, але натомість надається через приватного кредитора.

Конвертована ARM - це іпотека з регульованою ставкою з можливістю переходу на іпотеку з фіксованою ставкою після визначеного періоду часу.

Кооперативне страхування призначене для власників кооперативних квартир - або інших кооперативних організацій - і покриває збитки для їх підрозділів.

Перевезення - це акт передачі права власності на майно від однієї сторони до іншої. Дізнайтеся більше про процес транспортування тут.

Індекс вартості заощаджень (COSI) - популярний індекс, який використовується для певних іпотечних кредитів з регульованою ставкою (ARM).

Застереження про договір оренди роздрібної торгівлі дозволяє орендарям знижувати свою оренду, якщо ключові орендарі або певна кількість орендарів залишають торгові площі.

Умовна ставка передоплати - це розрахунок, рівний частці основної суми позики, яка передбачається погашати передчасно кожного періоду.

Перехресна застава - це акт використання одного активу як застави для забезпечення декількох позик або декількох активів для забезпечення однієї позики.

Привабливість призупинення - це термін, що використовується для опису загальної привабливості будинку чи іншого предмета власності з тротуару для потенційного покупця.

Точки закриття - це плата, яка сплачується під час закриття іпотечного кредиту, що дозволяє позичальнику отримувати нижчу процентну ставку за іпотекою.

Постанова про звернення стягнення на продаж - це заява, видана судом, в якій вказується, що майно має бути продане, коли застава втратила зобов'язання.

Акт про здачу - це юридичний документ, який передає право власності на власність і дозволяє стороні відмовитися від будь-яких вимог, які вони мали до неї.

Дій замість звернення стягнення - це дія заставодавця, в якій вони передають майно застави поверненню позикодавцю, щоб уникнути звернення стягнення.

Акт про звільнення - це юридичний документ, який знімає попередню вимогу щодо активу або надає документацію про звільнення від контракту в обов'язковій угоді.

Іпотечні кредитори видають акти про повернення коштів, коли позика погашається, звільняючи позичальника від будь-яких зобов'язань по іпотечному боргу.

Процес дезаксації дозволяє позичальнику замінити цінні папери США, забезпечені Міністерством фінансів, заставою, як спосіб виходу з іпотечного кредиту до погашення.

Застереження про відмову - це положення про іпотеку, що вказує, що позичальник отримає право власності на майно після виконання всіх умов виплати іпотечного кредиту.

Неправильне право власності - це майно чи майно, яке має загальнодоступне обтяження, через що юридичне передання іншій стороні важко отримати.

Іпотека з відстроченою процентною ставкою - це іпотека, яка дозволяє відстрочити частину або всі відсотки, необхідні за позикою.

Сальдо дефіциту - це сума, що заборговується кредитору, коли продається застава на суму, меншу, ніж заборгованість за кредитом.

Рішення про дефіцит - це рішення суду, що встановлює заставу боржнику щодо подальших коштів, коли продаж забезпечених предметів не перевищує повну суму боргу.

Заборгованість з іпотекою - це іпотека, за якою позичальник не здійснив платежів, як того вимагають кредитні документи.

Дискреційна АРМ - це форма позики на житло зі змінною ставкою, в якій процентна ставка може бути змінена на розсуд кредитора.